4240 Chemin ROBINE · Saint-Paulin
Valeur estimée
303 300 $
Unifamiliale · 1 814 $/m² · 167,2 m² · constr. 2000 · terrain 8 256,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 256,8 m²
Frontage
95,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 400 $
Rôle antérieur 255 700 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394474454600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
303 800 $
Rôle antérieur
255 700 $
ID provincial
51060394474454600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±89.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
248 000 $
$/m² médian
1 960
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paulin
Vaut plus que 61 % des 1 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2271, rang Beauvallon, Saint-Paulin 2025-04-03 · 2.0 km · Vendu 145 252 $ (853 $/m²) 170,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 320 $ · Ajust. superficie −1 322 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 177 775 $ Poids 10 % |
| 2 | 2821, rue Bergeron, Saint-Paulin 2024-09-25 · 3.2 km · Vendu 205 000 $ (1 242 $/m²) 165 m² · constr. 1930 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +1 367 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 268 225 $ Poids 0 % |
| 3 | 3070, Rue Laflèche, Saint-Paulin 2024-04-30 · 3.1 km · Vendu 119 140 $ (844 $/m²) 141,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 219 $ · Ajust. superficie +10 969 $ · Ajust. âge +11 914 $ | 170 242 $ Poids 0 % |
| 4 | 2990, Rue Bergeron, Saint-Paulin 2024-03-26 · 3.1 km · Vendu 234 000 $ (1 711 $/m²) 136,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 091 $ · Ajust. superficie +26 000 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 345 491 $ Poids 0 % |
| 5 | 2565, rue Plourde, Saint-Paulin 2025-12-12 · 3.7 km · Vendu 665 000 $ (4 212 $/m²) 157,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie +19 584 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 693 721 $ Poids 0 % |
| 6 | 2893, Rue Laflèche, Saint-Paulin 2024-03-28 · 3.2 km · Vendu 232 000 $ (1 626 $/m²) 142,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 560 $ · Ajust. superficie +19 916 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 336 676 $ Poids 0 % |
| 7 | 2520, chemin du Bout-Monde, Saint-Paulin 2024-08-09 · 3.7 km · Vendu 175 000 $ (927 $/m²) 188,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +34 789 $ · Ajust. superficie −9 970 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 217 319 $ Poids 0 % |
| 8 | 2512, rue Plourde, Saint-Paulin 2024-11-01 · 3.9 km · Vendu 345 000 $ (2 578 $/m²) 133,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +43 061 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 446 735 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.