3780 Chemin TOURTERELLES · Saint-Paulin
Valeur estimée
221 100 $
Unifamiliale · 2 395 $/m² · 92,3 m² · constr. 1972 · terrain 3 337,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 337,6 m²
Frontage
52,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 700 $
Rôle antérieur 117 400 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394485860900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
131 200 $
Rôle antérieur
117 400 $
ID provincial
51060394485860900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
248 000 $
$/m² médian
1 960
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paulin
Vaut plus que 33 % des 1 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3780, chemin des Tourterelles, Saint-Paulin 2026-07-31 · 7 m · Vendu 135 000 $ (1 463 $/m²) 92,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 3661, chemin des Érables, Saint-Paulin 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (3 105 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +776 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 263 720 $ Poids 45 % |
| 3 | 4220, chemin de la Robine, Saint-Paulin 2024-12-24 · 90 m · Vendu 185 000 $ (2 182 $/m²) 84,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +8 181 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 223 116 $ Poids 44 % |
| 4 | 3625, Chemin des Allumettes, Saint-Paulin 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (4 699 $/m²) 79,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +29 370 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 416 748 $ Poids 25 % |
| 5 | 3651, Chemin des Cèdres, Saint-Paulin 2024-11-08 · 1.4 km · Vendu 257 500 $ (3 207 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 231 $ · Ajust. superficie +19 240 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 342 421 $ Poids 13 % |
| 6 | 2971, rue Bergeron, Saint-Paulin 2026-06-26 · 3.0 km · Vendu 54 900 $ (552 $/m²) 99,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +692 $ · Ajust. superficie −1 961 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 59 122 $ Poids 2 % |
| 7 | 3100, rue Laflèche, Saint-Paulin 2026-06-11 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −1 736 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 272 666 $ Poids 2 % |
| 8 | 3150, rue Bergeron, Saint-Paulin 2025-03-31 · 2.9 km · Vendu 60 000 $ (597 $/m²) 100,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie −2 448 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 60 189 $ Poids 1 % |
| 9 | 2791, rue Henri-Paul-Milot, Saint-Paulin 2025-10-03 · 3.1 km · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −16 946 $ · Ajust. âge −26 910 $ | 282 850 $ Poids 1 % |
| 10 | 1891, rue Matteau, Saint-Paulin 2024-08-08 · 2.8 km · Vendu 415 000 $ (3 825 $/m²) 108,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie −30 982 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 425 017 $ Poids 1 % |
| 11 | 1980, rue Brodeur, Saint-Paulin 2024-09-06 · 3.0 km · Vendu 50 456 $ (547 $/m²) 92,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 046 $ | 55 590 $ Poids 1 % |
| 12 | 1870, rue Lottinvillle, Saint-Paulin 2024-07-11 · 3.0 km · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −3 541 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 269 739 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.