3600 Chemin LAC-CASTOR · Saint-Paulin
Valeur estimée
442 200 $
Autre · 1 967 $/m² · 224,8 m² · constr. 2008 · terrain 647 921,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
647 921,7 m²
Frontage
430,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
340 700 $
Rôle antérieur 321 700 $ +5.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
394595356000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 200 $
Valeur bâtiment
111 500 $
Rôle antérieur
321 700 $
ID provincial
51060394595356000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
248 000 $
$/m² médian
1 960
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paulin
Vaut plus que 91 % des 1 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4385, chemin des Cerisiers, Saint-Paulin 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (1 993 $/m²) 210,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +14 053 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 479 724 $ Poids 47 % |
| 2 | 3238-3244, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Paulin 2024-06-26 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (1 175 $/m²) 212,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +7 049 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 328 489 $ Poids 0 % |
| 3 | 1710-1712, rue Lottinville, Saint-Paulin 2025-05-22 · 4.0 km · Vendu 218 000 $ (1 057 $/m²) 206,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 481 $ · Ajust. superficie +9 832 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 269 113 $ Poids 0 % |
| 4 | 2801, rue Rabouin, Saint-Paulin 2025-09-19 · 4.1 km · Vendu 246 000 $ (995 $/m²) 247,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 795 $ · Ajust. superficie −11 191 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 282 204 $ Poids 0 % |
| 5 | 2931, Rue Laflèche, Saint-Paulin 2024-04-12 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (733 $/m²) 204,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +7 405 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 207 933 $ Poids 0 % |
| 6 | 2591 et 2593, rue Laflèche, Saint-Paulin 2026-07-20 · 4.3 km · Vendu 242 000 $ (1 276 $/m²) 189,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 464 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 288 664 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.