Rang SAINT-CHARLES · Saint-Paulin

Valeur estimée

143 900 $

Autre · 3 184 $/m² · 45,2 m² · terrain 235 710,4 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 143 900 $

P10 70 300 $P90 315 300 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

45,2 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

235 710,4 m²

Frontage

359 m

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

102 800 $

94 %

Terrain 96 200 $Bâtiment 6 600 $

Rôle antérieur 101 600 $ +1.2 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

404054182000000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

96 200 $

Valeur bâtiment

6 600 $

Rôle antérieur

101 600 $

ID provincial

51060404054182000000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

143 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

242 000 $

$/m² médian

1 993

Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Paulin

Vaut plus que 8 % des 1 296 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021112 400 $

2022128 000 $+14 %

2023192 600 $+50 %

2024204 100 $+6 %

2025214 200 $+5 %

2026143 900 $-33 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

152, rue du Lac-Rond, Sainte-Angèle-de-Prémont

2026-07-07 · 4.4 km · Vendu 70 000 $ (1 570 $/m²)

44,6 m² · constr. 1968

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +471 $ · Ajust. âge +0 $

70 471 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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