2310 Rang BEAUVALLON · Saint-Paulin
Valeur estimée
160 900 $
Autre · 2 579 $/m² · 62,4 m² · constr. 1999 · terrain 3 982,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 982,7 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
36 200 $
Rôle antérieur 28 100 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
404226407400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 200 $
Valeur bâtiment
15 000 $
Rôle antérieur
28 100 $
ID provincial
51060404226407400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
108 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 463
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paulin
Vaut plus que 12 % des 1 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3939, Chemin des Aulnes, Saint-Paulin 2025-12-29 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (3 294 $/m²) 68,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −9 718 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 257 748 $ Poids 13 % |
| 2 | 1391, rue Lottinville, Saint-Paulin 2025-05-05 · 2.6 km · Vendu 199 900 $ (2 910 $/m²) 68,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 864 $ · Ajust. superficie −9 166 $ · Ajust. âge +19 990 $ | 228 588 $ Poids 3 % |
| 3 | 3681, chemin des Cèdres, Saint-Paulin 2024-12-13 · 2.7 km · Vendu 160 000 $ (2 195 $/m²) 72,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −11 523 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 195 167 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.