2290 Rang BEAUVALLON · Saint-Paulin
Valeur estimée
271 800 $
Unifamiliale · 1 316 $/m² · 206,5 m² · constr. 1900 · terrain 1 814,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 814,7 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 700 $
Rôle antérieur 212 100 $ +55.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
404236573600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 700 $
Valeur bâtiment
310 000 $
Rôle antérieur
212 100 $
ID provincial
51060404236573600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
238 188 $
$/m² médian
1 538
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paulin
Vaut plus que 51 % des 1 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2271, rang Beauvallon, Saint-Paulin 2025-04-03 · 89 m · Vendu 145 252 $ (853 $/m²) 170,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 320 $ · Ajust. superficie +15 438 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 165 484 $ Poids 37 % |
| 2 | 4385, chemin des Cerisiers, Saint-Paulin 2025-12-01 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (1 993 $/m²) 210,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −4 186 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 411 085 $ Poids 10 % |
| 3 | 2801, rue Rabouin, Saint-Paulin 2025-09-19 · 2.0 km · Vendu 246 000 $ (995 $/m²) 247,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 795 $ · Ajust. superficie −20 293 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 223 902 $ Poids 8 % |
| 4 | 2931, Rue Laflèche, Saint-Paulin 2024-04-12 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (733 $/m²) 204,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +696 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 175 725 $ Poids 5 % |
| 5 | 1591, rue Brodeur, Saint-Paulin 2024-11-19 · 2.2 km · Vendu 264 500 $ (1 123 $/m²) 235,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 596 $ · Ajust. superficie −16 286 $ · Ajust. âge −26 450 $ | 273 361 $ Poids 4 % |
| 6 | 2520, chemin du Bout-Monde, Saint-Paulin 2024-08-09 · 2.5 km · Vendu 175 000 $ (927 $/m²) 188,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +34 789 $ · Ajust. superficie +8 254 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 209 293 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.