2271 Rang BEAUVALLON · Saint-Paulin
Valeur estimée
267 000 $
Unifamiliale · 1 568 $/m² · 170,3 m² · constr. 1920 · terrain 1 755,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 755,9 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 800 $
Rôle antérieur 208 500 $ +47.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
404245177000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 600 $
Valeur bâtiment
289 200 $
Rôle antérieur
208 500 $
ID provincial
51060404245177000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±45.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
1 686
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paulin
Vaut plus que 49 % des 1 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2271, rang Beauvallon, Saint-Paulin 2025-04-03 · 1 m · Vendu 145 252 $ (853 $/m²) 170,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 572 $ Poids 61 % |
| 2 | 2565, rue Plourde, Saint-Paulin 2025-12-12 · 2.0 km · Vendu 665 000 $ (4 212 $/m²) 157,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie +26 111 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 683 623 $ Poids 14 % |
| 3 | 2821, rue Bergeron, Saint-Paulin 2024-09-25 · 1.7 km · Vendu 205 000 $ (1 242 $/m²) 165 m² · constr. 1930 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +3 292 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 239 400 $ Poids 11 % |
| 4 | 2893, Rue Laflèche, Saint-Paulin 2024-03-28 · 1.8 km · Vendu 232 000 $ (1 626 $/m²) 142,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 560 $ · Ajust. superficie +22 436 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 292 796 $ Poids 4 % |
| 5 | 3070, Rue Laflèche, Saint-Paulin 2024-04-30 · 1.9 km · Vendu 119 140 $ (844 $/m²) 141,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 219 $ · Ajust. superficie +12 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 636 $ Poids 3 % |
| 6 | 2990, Rue Bergeron, Saint-Paulin 2024-03-26 · 1.8 km · Vendu 234 000 $ (1 711 $/m²) 136,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 091 $ · Ajust. superficie +28 651 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 301 342 $ Poids 3 % |
| 7 | 2520, chemin du Bout-Monde, Saint-Paulin 2024-08-09 · 2.5 km · Vendu 175 000 $ (927 $/m²) 188,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +34 789 $ · Ajust. superficie −8 532 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 210 007 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.