2240 Rang BEAUVALLON · Saint-Paulin
Valeur estimée
265 400 $
Unifamiliale · 1 771 $/m² · 149,9 m² · constr. 1948 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 400 $
Rôle antérieur 173 500 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
404265709100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 300 $
Valeur bâtiment
224 100 $
Rôle antérieur
173 500 $
ID provincial
51060404265709100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
238 188 $
$/m² médian
1 728
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paulin
Vaut plus que 49 % des 1 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2271, rang Beauvallon, Saint-Paulin 2025-04-03 · 252 m · Vendu 145 252 $ (853 $/m²) 170,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 320 $ · Ajust. superficie −8 700 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 170 397 $ Poids 44 % |
| 2 | 2244, rang Beauvallon, Saint-Paulin 2026-08-07 · 25 m · Vendu 260 000 $ (2 253 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 865 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 272 865 $ Poids 43 % |
| 3 | 2821, rue Bergeron, Saint-Paulin 2024-09-25 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (1 242 $/m²) 165 m² · constr. 1930 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie −9 380 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 255 428 $ Poids 13 % |
| 4 | 2791, rue Henri-Paul-Milot, Saint-Paulin 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +65 774 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 362 580 $ Poids 8 % |
| 5 | 2990, Rue Bergeron, Saint-Paulin 2024-03-26 · 1.5 km · Vendu 234 000 $ (1 711 $/m²) 136,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 091 $ · Ajust. superficie +11 204 $ · Ajust. âge −15 210 $ | 292 085 $ Poids 7 % |
| 6 | 2971, rue Bergeron, Saint-Paulin 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 54 900 $ (552 $/m²) 99,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +692 $ · Ajust. superficie +13 725 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 74 807 $ Poids 6 % |
| 7 | 2970, rue Bergeron, Saint-Paulin 2025-03-10 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 850 $/m²) 108,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +38 668 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 266 457 $ Poids 6 % |
| 8 | 1891, rue Matteau, Saint-Paulin 2024-08-08 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (3 825 $/m²) 108,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie +79 175 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 535 174 $ Poids 5 % |
| 9 | 1870, rue Lottinvillle, Saint-Paulin 2024-07-11 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 302 530 $ Poids 2 % |
| 10 | 1980, rue Brodeur, Saint-Paulin 2024-09-06 · 1.2 km · Vendu 50 456 $ (547 $/m²) 92,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 179 $ · Ajust. superficie +12 614 $ · Ajust. âge −5 046 $ | 68 204 $ Poids 2 % |
| 11 | 3780, chemin des Tourterelles, Saint-Paulin 2026-07-31 · 2.1 km · Vendu 135 000 $ (1 463 $/m²) 92,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 155 250 $ Poids 1 % |
| 12 | 1980, Rue Camille-Michaud, Saint-Paulin 2024-05-27 · 1.2 km · Vendu 272 000 $ (2 950 $/m²) 92,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 527 $ · Ajust. superficie +68 000 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 363 327 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.