2230 Rang BEAUVALLON · Saint-Paulin
Valeur estimée
255 000 $
Unifamiliale · 2 422 $/m² · 105,3 m² · constr. 1973 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 500 $
Rôle antérieur 150 700 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
404265927900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
190 000 $
Rôle antérieur
150 700 $
ID provincial
51060404265927900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
238 188 $
$/m² médian
1 445
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paulin
Vaut plus que 45 % des 1 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2244, rang Beauvallon, Saint-Paulin 2026-08-07 · 49 m · Vendu 260 000 $ (2 253 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 622 $ Poids 86 % |
| 2 | 2971, rue Bergeron, Saint-Paulin 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 54 900 $ (552 $/m²) 99,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +692 $ · Ajust. superficie +1 629 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 62 712 $ Poids 38 % |
| 3 | 2791, rue Henri-Paul-Milot, Saint-Paulin 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +1 723 $ · Ajust. âge −25 415 $ | 303 014 $ Poids 38 % |
| 4 | 2720, rue Laflèche, Saint-Paulin 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (1 614 $/m²) 114,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie −7 507 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 213 115 $ Poids 24 % |
| 5 | 3070, rue Bergeron, Saint-Paulin 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 402 000 $ (3 342 $/m²) 120,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie −25 062 $ · Ajust. âge −18 090 $ | 394 521 $ Poids 22 % |
| 6 | 2970, rue Bergeron, Saint-Paulin 2025-03-10 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 850 $/m²) 108,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −2 590 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 199 $ Poids 21 % |
| 7 | 1891, rue Matteau, Saint-Paulin 2024-08-08 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (3 825 $/m²) 108,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie −6 120 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 449 879 $ Poids 19 % |
| 8 | 1980, rue Brodeur, Saint-Paulin 2024-09-06 · 1.2 km · Vendu 50 456 $ (547 $/m²) 92,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 179 $ · Ajust. superficie +3 553 $ · Ajust. âge −5 046 $ | 59 143 $ Poids 16 % |
| 9 | 1870, rue Lottinvillle, Saint-Paulin 2024-07-11 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +11 805 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 286 210 $ Poids 15 % |
| 10 | 1980, Rue Camille-Michaud, Saint-Paulin 2024-05-27 · 1.2 km · Vendu 272 000 $ (2 950 $/m²) 92,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 527 $ · Ajust. superficie +19 323 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 314 650 $ Poids 11 % |
| 11 | 3780, chemin des Tourterelles, Saint-Paulin 2026-07-31 · 2.1 km · Vendu 135 000 $ (1 463 $/m²) 92,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 507 $ · Ajust. âge +675 $ | 145 182 $ Poids 11 % |
| 12 | 4220, chemin de la Robine, Saint-Paulin 2024-12-24 · 2.1 km · Vendu 185 000 $ (2 182 $/m²) 84,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +22 361 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 238 221 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.