2224 Rang BEAUVALLON · Saint-Paulin
Valeur estimée
251 200 $
Unifamiliale · 2 383 $/m² · 105,4 m² · constr. 1975 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 400 $
Rôle antérieur 142 100 $ +42.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
404275227400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
189 900 $
Rôle antérieur
142 100 $
ID provincial
51060404275227400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
238 188 $
$/m² médian
1 686
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paulin
Vaut plus que 44 % des 1 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2244, rang Beauvallon, Saint-Paulin 2026-08-07 · 80 m · Vendu 260 000 $ (2 253 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 265 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 251 335 $ Poids 86 % |
| 2 | 2971, rue Bergeron, Saint-Paulin 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 54 900 $ (552 $/m²) 99,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +692 $ · Ajust. superficie +1 657 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 62 739 $ Poids 39 % |
| 3 | 2791, rue Henri-Paul-Milot, Saint-Paulin 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +1 867 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 306 148 $ Poids 39 % |
| 4 | 2720, rue Laflèche, Saint-Paulin 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (1 614 $/m²) 114,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie −7 426 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 213 196 $ Poids 25 % |
| 5 | 3070, rue Bergeron, Saint-Paulin 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 402 000 $ (3 342 $/m²) 120,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie −24 895 $ · Ajust. âge −14 070 $ | 398 708 $ Poids 23 % |
| 6 | 2970, rue Bergeron, Saint-Paulin 2025-03-10 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 850 $/m²) 108,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −2 498 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 291 $ Poids 22 % |
| 7 | 1891, rue Matteau, Saint-Paulin 2024-08-08 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 825 $/m²) 108,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie −5 929 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 450 070 $ Poids 19 % |
| 8 | 2981, rue Laflèche, Saint-Paulin 2025-12-03 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (1 757 $/m²) 125,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −17 396 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 244 127 $ Poids 18 % |
| 9 | 1980, rue Brodeur, Saint-Paulin 2024-09-06 · 1.1 km · Vendu 50 456 $ (547 $/m²) 92,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 179 $ · Ajust. superficie +3 581 $ · Ajust. âge −5 046 $ | 59 170 $ Poids 17 % |
| 10 | 1870, rue Lottinvillle, Saint-Paulin 2024-07-11 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +11 923 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 288 578 $ Poids 16 % |
| 11 | 1980, Rue Camille-Michaud, Saint-Paulin 2024-05-27 · 1.2 km · Vendu 272 000 $ (2 950 $/m²) 92,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 527 $ · Ajust. superficie +19 471 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 314 798 $ Poids 12 % |
| 12 | 3780, chemin des Tourterelles, Saint-Paulin 2026-07-31 · 2.1 km · Vendu 135 000 $ (1 463 $/m²) 92,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 580 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 146 605 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.