Chemin ROBINE · Saint-Paulin
Valeur estimée
177 200 $
Autre · constr. 2021 · terrain 135 478,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
135 478,1 m²
Frontage
509,6 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
46 500 $
Rôle antérieur 38 500 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
404463661700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
14 600 $
Rôle antérieur
38 500 $
ID provincial
51060404463661700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
122 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
248 000 $
$/m² médian
1 960
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paulin
Vaut plus que 16 % des 1 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4385, chemin des Cerisiers, Saint-Paulin 2025-12-01 · 481 m · Vendu 420 000 $ (1 993 $/m²) 210,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 492 971 $ Poids 55 % |
| 2 | 3780, chemin des Tourterelles, Saint-Paulin 2026-07-31 · 801 m · Vendu 135 000 $ (1 463 $/m²) 92,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 148 500 $ Poids 52 % |
| 3 | 3661, chemin des Érables, Saint-Paulin 2026-06-18 · 960 m · Vendu 285 000 $ (3 105 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 317 094 $ Poids 46 % |
| 4 | 3939, Chemin des Aulnes, Saint-Paulin 2025-12-29 · 968 m · Vendu 225 000 $ (3 294 $/m²) 68,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 267 466 $ Poids 41 % |
| 5 | 3625, Chemin des Allumettes, Saint-Paulin 2025-04-25 · 908 m · Vendu 375 000 $ (4 699 $/m²) 79,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 462 378 $ Poids 31 % |
| 6 | 4220, chemin de la Robine, Saint-Paulin 2024-12-24 · 891 m · Vendu 185 000 $ (2 182 $/m²) 84,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 238 985 $ Poids 24 % |
| 7 | 3681, chemin des Cèdres, Saint-Paulin 2024-12-13 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (2 195 $/m²) 72,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 206 690 $ Poids 21 % |
| 8 | 3651, Chemin des Cèdres, Saint-Paulin 2024-11-08 · 975 m · Vendu 257 500 $ (3 207 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 333 481 $ Poids 20 % |
| 9 | 2244, rang Beauvallon, Saint-Paulin 2026-08-07 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (2 253 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 286 000 $ Poids 19 % |
| 10 | 2100, rang Beauvallon, Saint-Paulin 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 55 000 $ (307 $/m²) 179,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 61 194 $ Poids 11 % |
| 11 | 2000, rue Damphousse, Saint-Paulin 2025-11-18 · 2.0 km · Vendu 234 376 $ (550 $/m²) 426,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 266 $ | 278 334 $ Poids 11 % |
| 12 | 2271, rang Beauvallon, Saint-Paulin 2025-04-03 · 1.8 km · Vendu 145 252 $ (853 $/m²) 170,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 179 097 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.