3861 Chemin ROBINE · Saint-Paulin
Valeur estimée
269 700 $
Unifamiliale · 2 941 $/m² · 91,7 m² · constr. 1950 · terrain 12 349,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 349,6 m²
Frontage
311,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 100 $
Rôle antérieur 126 600 $ +43.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
404493865700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
157 500 $
Rôle antérieur
126 600 $
ID provincial
51060404493865700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 123
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paulin
Vaut plus que 50 % des 1 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3661, chemin des Érables, Saint-Paulin 2026-06-18 · 849 m · Vendu 285 000 $ (3 105 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −155 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 259 939 $ Poids 72 % |
| 2 | 3780, chemin des Tourterelles, Saint-Paulin 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (1 463 $/m²) 92,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −439 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 121 061 $ Poids 58 % |
| 3 | 3625, Chemin des Allumettes, Saint-Paulin 2025-04-25 · 858 m · Vendu 375 000 $ (4 699 $/m²) 79,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +27 961 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 415 339 $ Poids 35 % |
| 4 | 3651, Chemin des Cèdres, Saint-Paulin 2024-11-08 · 819 m · Vendu 257 500 $ (3 207 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 231 $ · Ajust. superficie +18 278 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 313 134 $ Poids 25 % |
| 5 | 4220, chemin de la Robine, Saint-Paulin 2024-12-24 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (2 182 $/m²) 84,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +7 527 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 209 511 $ Poids 24 % |
| 6 | 3100, rue Laflèche, Saint-Paulin 2026-06-11 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −2 537 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 244 365 $ Poids 13 % |
| 7 | 2971, rue Bergeron, Saint-Paulin 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 54 900 $ (552 $/m²) 99,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +692 $ · Ajust. superficie −2 126 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 58 956 $ Poids 11 % |
| 8 | 3150, rue Bergeron, Saint-Paulin 2025-03-31 · 2.0 km · Vendu 60 000 $ (597 $/m²) 100,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie −2 627 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 59 410 $ Poids 9 % |
| 9 | 2791, rue Henri-Paul-Milot, Saint-Paulin 2025-10-03 · 2.3 km · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −17 808 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 278 998 $ Poids 5 % |
| 10 | 2970, rue Bergeron, Saint-Paulin 2025-03-10 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 850 $/m²) 108,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −15 171 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 214 618 $ Poids 4 % |
| 11 | 1891, rue Matteau, Saint-Paulin 2024-08-08 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ (3 825 $/m²) 108,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie −32 129 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 423 870 $ Poids 3 % |
| 12 | 1870, rue Lottinvillle, Saint-Paulin 2024-07-11 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −4 250 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 244 281 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.