3751 Chemin ALLUMETTES · Saint-Paulin
Valeur estimée
235 500 $
Unifamiliale · 2 124 $/m² · 110,9 m² · constr. 1979 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
73,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 800 $
Rôle antérieur 122 900 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
404521307000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
151 900 $
Rôle antérieur
122 900 $
ID provincial
51060404521307000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 977
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paulin
Vaut plus que 39 % des 1 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3780, chemin des Tourterelles, Saint-Paulin 2026-07-31 · 738 m · Vendu 135 000 $ (1 463 $/m²) 92,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 602 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 153 327 $ Poids 50 % |
| 2 | 3661, chemin des Érables, Saint-Paulin 2026-06-18 · 803 m · Vendu 285 000 $ (3 105 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +29 649 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 302 567 $ Poids 46 % |
| 3 | 2244, rang Beauvallon, Saint-Paulin 2026-08-07 · 2.6 km · Vendu 260 000 $ (2 253 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 069 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 262 731 $ Poids 5 % |
| 4 | 3160, rue Laflèche, Saint-Paulin 2026-07-10 · 3.2 km · Vendu 349 900 $ (3 086 $/m²) 113,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 857 $ · Ajust. âge +6 998 $ | 353 041 $ Poids 1 % |
| 5 | 3070, rue Bergeron, Saint-Paulin 2025-12-11 · 3.2 km · Vendu 402 000 $ (3 342 $/m²) 120,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie −15 706 $ · Ajust. âge −6 030 $ | 415 938 $ Poids 1 % |
| 6 | 3150, rue Bergeron, Saint-Paulin 2025-03-31 · 3.1 km · Vendu 60 000 $ (597 $/m²) 100,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie +3 104 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 67 841 $ Poids 1 % |
| 7 | 2971, rue Bergeron, Saint-Paulin 2026-06-26 · 3.2 km · Vendu 54 900 $ (552 $/m²) 99,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +692 $ · Ajust. superficie +3 176 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 64 258 $ Poids 1 % |
| 8 | 3100, rue Laflèche, Saint-Paulin 2026-06-11 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +23 104 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 301 256 $ Poids 1 % |
| 9 | 1891, rue Matteau, Saint-Paulin 2024-08-08 · 3.1 km · Vendu 415 000 $ (3 825 $/m²) 108,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie +4 590 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 460 589 $ Poids 1 % |
| 10 | 2981, rue Laflèche, Saint-Paulin 2025-12-03 · 3.3 km · Vendu 220 000 $ (1 757 $/m²) 125,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −12 564 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 248 959 $ Poids 0 % |
| 11 | 2970, rue Bergeron, Saint-Paulin 2025-03-10 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (1 850 $/m²) 108,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +2 590 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 249 379 $ Poids 0 % |
| 12 | 2791, rue Henri-Paul-Milot, Saint-Paulin 2025-10-03 · 3.4 km · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +9 766 $ · Ajust. âge −16 445 $ | 320 027 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.