3625 Chemin ALLUMETTES · Saint-Paulin
Valeur estimée
337 600 $
Unifamiliale · 4 231 $/m² · 79,8 m² · constr. 2001 · terrain 10 817,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 817,3 m²
Frontage
117,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 900 $
Rôle antérieur 217 600 $ +49.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
404581579700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 900 $
Valeur bâtiment
302 000 $
Rôle antérieur
217 600 $
ID provincial
51060404581579700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
248 000 $
$/m² médian
1 960
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paulin
Vaut plus que 71 % des 1 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3661, chemin des Érables, Saint-Paulin 2026-06-18 · 177 m · Vendu 285 000 $ (3 105 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −18 627 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 285 641 $ Poids 68 % |
| 2 | 3625, Chemin des Allumettes, Saint-Paulin 2025-04-25 · 8 m · Vendu 375 000 $ (4 699 $/m²) 79,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 878 $ Poids 63 % |
| 3 | 3651, Chemin des Cèdres, Saint-Paulin 2024-11-08 · 310 m · Vendu 257 500 $ (3 207 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 231 $ · Ajust. superficie −802 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 332 679 $ Poids 42 % |
| 4 | 3681, chemin des Cèdres, Saint-Paulin 2024-12-13 · 290 m · Vendu 160 000 $ (2 195 $/m²) 72,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +7 572 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 214 262 $ Poids 41 % |
| 5 | 3780, chemin des Tourterelles, Saint-Paulin 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (1 463 $/m²) 92,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 141 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 139 359 $ Poids 36 % |
| 6 | 3939, Chemin des Aulnes, Saint-Paulin 2025-12-29 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (3 294 $/m²) 68,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +18 942 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 286 409 $ Poids 32 % |
| 7 | 4220, chemin de la Robine, Saint-Paulin 2024-12-24 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (2 182 $/m²) 84,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −5 454 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 233 531 $ Poids 23 % |
| 8 | 3100, rue Laflèche, Saint-Paulin 2026-06-11 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −18 429 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 259 723 $ Poids 1 % |
| 9 | 3011, rue Laflèche, Saint-Paulin 2024-06-17 · 3.0 km · Vendu 70 000 $ (835 $/m²) 83,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie −1 671 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 88 333 $ Poids 1 % |
| 10 | 1980, Rue Camille-Michaud, Saint-Paulin 2024-05-27 · 3.1 km · Vendu 272 000 $ (2 950 $/m²) 92,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 527 $ · Ajust. superficie −18 291 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 290 636 $ Poids 0 % |
| 11 | 1980, rue Brodeur, Saint-Paulin 2024-09-06 · 3.2 km · Vendu 50 456 $ (547 $/m²) 92,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 179 $ · Ajust. superficie −3 417 $ · Ajust. âge +1 009 $ | 58 228 $ Poids 0 % |
| 12 | 1870, rue Lottinvillle, Saint-Paulin 2024-07-11 · 3.1 km · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −18 297 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 266 233 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.