Rang SAINT-CHARLES · Saint-Paulin
Valeur estimée
181 900 $
Autre · terrain 36 585,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
36 585,4 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
26 900 $
Rôle antérieur 24 600 $ +9.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
414027645900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
5 100 $
Rôle antérieur
24 600 $
ID provincial
51060414027645900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paulin
Vaut plus que 17 % des 1 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2434, rang Renversy, Saint-Paulin 2026-08-05 · 772 m · Vendu 575 000 $ (2 310 $/m²) 248,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 000 $ Poids 53 % |
| 2 | 2341 - 2343, rang Renversy, Saint-Paulin 2026-04-20 · 966 m · Vendu 239 000 $ (1 914 $/m²) 124,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 703 $ Poids 45 % |
| 3 | 2488, rue Plourde, Saint-Paulin 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (3 711 $/m²) 79,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 720 $ Poids 42 % |
| 4 | 2464, rue Laflèche, Saint-Paulin 2025-08-04 · 1.0 km · Vendu 406 250 $ (1 001 $/m²) 405,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 796 $ Poids 33 % |
| 5 | 2463-1 and 2463-2, rue Plourde, Saint-Paulin 2025-06-12 · 933 m · Vendu 494 500 $ Ajust. marché +40 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 334 $ Poids 33 % |
| 6 | 2461-1 et 2461-2, rue Plourde, Saint-Paulin 2025-05-29 · 924 m · Vendu 493 500 $ Ajust. marché +44 101 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 601 $ Poids 32 % |
| 7 | 2591 et 2593, rue Laflèche, Saint-Paulin 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 242 000 $ (1 276 $/m²) 189,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 000 $ Poids 30 % |
| 8 | 2565, rue Plourde, Saint-Paulin 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (4 212 $/m²) 157,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 012 $ Poids 28 % |
| 9 | 2488, rue Plourde, Saint-Paulin 2025-04-30 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (3 019 $/m²) 79,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 922 $ Poids 27 % |
| 10 | 2551-2553, rue Laflèche, Saint-Paulin 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 116 047 $ (444 $/m²) 261,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 630 $ Poids 25 % |
| 11 | 1781-1783, rue Lottinville, Saint-Paulin 2025-12-03 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (805 $/m²) 161,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 536 $ Poids 22 % |
| 12 | 1951, rue Brodeur, Saint-Paulin 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 149 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.