2371-2375 Rang RENVERSY · Saint-Paulin
Valeur estimée
308 900 $
Autre · 418 $/m² · 739,8 m² · constr. 1975 · terrain 9 984,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
739,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 984,1 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
2735
Usage
Industrie de bâtiments préfabriqués à charpente de bois
Valeur au rôle 2026 — composition
189 400 $
Rôle antérieur 161 200 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
414081156700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 300 $
Valeur bâtiment
162 100 $
Rôle antérieur
161 200 $
ID provincial
51060414081156700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
240 500 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paulin
Vaut plus que 62 % des 1 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2463-1 and 2463-2, rue Plourde, Saint-Paulin 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 494 500 $ Ajust. marché +40 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 334 $ Poids 31 % |
| 2 | 2461-1 et 2461-2, rue Plourde, Saint-Paulin 2025-05-29 · 988 m · Vendu 493 500 $ Ajust. marché +44 101 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 601 $ Poids 30 % |
| 3 | 2141, Rang Renversy, Saint-Paulin 2024-12-11 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 052 $ Poids 16 % |
| 4 | 1951, rue Brodeur, Saint-Paulin 2025-05-02 · 1.8 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 149 $ Poids 10 % |
| 5 | 2056-2062, rang Renversy, Saint-Paulin 2025-01-17 · 2.1 km · Vendu 675 000 $ Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 472 $ Poids 5 % |
| 6 | 2464, rue Laflèche, Saint-Paulin 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 406 250 $ (1 001 $/m²) 405,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 546 $ · Ajust. superficie +101 563 $ · Ajust. âge −36 562 $ | 504 796 $ Poids 2 % |
| 7 | 2434, rang Renversy, Saint-Paulin 2026-08-05 · 615 m · Vendu 575 000 $ (2 310 $/m²) 248,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 661 250 $ Poids 0 % |
| 8 | 2551-2553, rue Laflèche, Saint-Paulin 2025-08-04 · 1.6 km · Vendu 116 047 $ (444 $/m²) 261,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +29 012 $ · Ajust. âge +11 605 $ | 166 246 $ Poids 0 % |
| 9 | 2801, rue Rabouin, Saint-Paulin 2025-09-19 · 2.0 km · Vendu 246 000 $ (995 $/m²) 247,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 795 $ · Ajust. superficie +61 500 $ · Ajust. âge −3 690 $ | 326 605 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.