2451 Rang RENVERSY · Saint-Paulin
Valeur estimée
348 200 $
Unifamiliale · 1 883 $/m² · 184,9 m² · constr. 1920 · terrain 2 352,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 352,5 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 300 $
Rôle antérieur 187 400 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
414096608100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 100 $
Valeur bâtiment
229 200 $
Rôle antérieur
187 400 $
ID provincial
51060414096608100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
1 653
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paulin
Vaut plus que 74 % des 1 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2565, rue Plourde, Saint-Paulin 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (4 212 $/m²) 157,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie +56 856 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 714 368 $ Poids 38 % |
| 2 | 2434, rang Renversy, Saint-Paulin 2026-08-05 · 98 m · Vendu 575 000 $ (2 310 $/m²) 248,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −73 925 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 443 575 $ Poids 15 % |
| 3 | 2821, rue Bergeron, Saint-Paulin 2024-09-25 · 1.6 km · Vendu 205 000 $ (1 242 $/m²) 165 m² · constr. 1930 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +12 362 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 248 470 $ Poids 11 % |
| 4 | 2512, rue Plourde, Saint-Paulin 2024-11-01 · 739 m · Vendu 345 000 $ (2 578 $/m²) 133,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +65 880 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 443 679 $ Poids 10 % |
| 5 | 1591, rue Brodeur, Saint-Paulin 2024-11-19 · 1.3 km · Vendu 264 500 $ (1 123 $/m²) 235,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 596 $ · Ajust. superficie −28 415 $ · Ajust. âge −26 450 $ | 261 231 $ Poids 7 % |
| 6 | 2931, Rue Laflèche, Saint-Paulin 2024-04-12 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (733 $/m²) 204,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −7 221 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 182 807 $ Poids 5 % |
| 7 | 2801, rue Rabouin, Saint-Paulin 2025-09-19 · 1.5 km · Vendu 246 000 $ (995 $/m²) 247,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 795 $ · Ajust. superficie −31 036 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 213 159 $ Poids 5 % |
| 8 | 2271, rang Beauvallon, Saint-Paulin 2025-04-03 · 2.4 km · Vendu 145 252 $ (853 $/m²) 170,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 320 $ · Ajust. superficie +6 226 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 798 $ Poids 4 % |
| 9 | 2720, rue Laflèche, Saint-Paulin 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (1 614 $/m²) 114,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 372 $ Poids 4 % |
| 10 | 2981, rue Laflèche, Saint-Paulin 2025-12-03 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (1 757 $/m²) 125,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +52 452 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 302 975 $ Poids 4 % |
| 11 | 2881, rue Rabouin, Saint-Paulin 2026-08-11 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (3 407 $/m²) 117,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 460 000 $ Poids 4 % |
| 12 | 2401, rang Renversy, Saint-Paulin 2024-06-14 · 387 m · Vendu 120 000 $ (1 022 $/m²) 117,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 184 291 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.