2100 Rang BEAUVALLON · Saint-Paulin
Valeur estimée
130 700 $
Autre · 729 $/m² · 179,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 335,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 335,3 m²
Frontage
51,6 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
32 200 $
Rôle antérieur 23 700 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
414234300200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
14 200 $
Rôle antérieur
23 700 $
ID provincial
51060414234300200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
98 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
248 000 $
$/m² médian
1 858
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paulin
Vaut plus que 7 % des 1 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2100, rang Beauvallon, Saint-Paulin 2026-06-01 · 10 m · Vendu 55 000 $ (307 $/m²) 179,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 694 $ Poids 98 % |
| 2 | 2591 et 2593, rue Laflèche, Saint-Paulin 2026-07-20 · 985 m · Vendu 242 000 $ (1 276 $/m²) 189,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 509 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 259 691 $ Poids 61 % |
| 3 | 1781-1783, rue Lottinville, Saint-Paulin 2025-12-03 · 694 m · Vendu 130 000 $ (805 $/m²) 161,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +7 204 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 161 741 $ Poids 60 % |
| 4 | 1538-1546, rue Lottinville, Saint-Paulin 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (1 960 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 781 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 379 781 $ Poids 58 % |
| 5 | 2271, rang Beauvallon, Saint-Paulin 2025-04-03 · 925 m · Vendu 145 252 $ (853 $/m²) 170,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 320 $ · Ajust. superficie +3 881 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 182 978 $ Poids 40 % |
| 6 | 2565, rue Plourde, Saint-Paulin 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (4 212 $/m²) 157,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie +45 274 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 702 786 $ Poids 39 % |
| 7 | 1390-1392, rue Lottinville, Saint-Paulin 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (892 $/m²) 168,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 994 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 169 994 $ Poids 38 % |
| 8 | 1710-1712, rue Lottinville, Saint-Paulin 2025-05-22 · 783 m · Vendu 218 000 $ (1 057 $/m²) 206,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 481 $ · Ajust. superficie −14 167 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 245 114 $ Poids 36 % |
| 9 | 2821, rue Bergeron, Saint-Paulin 2024-09-25 · 762 m · Vendu 205 000 $ (1 242 $/m²) 165 m² · constr. 1930 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +8 945 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 275 803 $ Poids 28 % |
| 10 | 2931, Rue Laflèche, Saint-Paulin 2024-04-12 · 898 m · Vendu 150 000 $ (733 $/m²) 204,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −9 238 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 191 291 $ Poids 12 % |
| 11 | 3238-3244, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Paulin 2024-06-26 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 175 $/m²) 212,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −19 619 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 301 821 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.