2100 Rue PLANTE · Saint-Paulin
Valeur estimée
98 100 $
Autre · 3 620 $/m² · 27,1 m² · constr. 2003 · terrain 22 230,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
27,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 230,4 m²
Frontage
67,5 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
49 700 $
Rôle antérieur 35 500 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
414244289000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 600 $
Valeur bâtiment
8 100 $
Rôle antérieur
35 500 $
ID provincial
51060414244289000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
104 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
87 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±85.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
248 000 $
$/m² médian
1 858
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paulin
Vaut plus que 1 % des 1 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1881, rue Matteau, Saint-Paulin 2025-08-29 · 392 m · Vendu 71 000 $ Ajust. marché +5 863 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 863 $ Poids 51 % |
| 2 | 1810, rue Matteau, Saint-Paulin 2025-06-19 · 410 m · Vendu 149 000 $ Ajust. marché +12 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 304 $ Poids 45 % |
| 3 | 1951, rue Brodeur, Saint-Paulin 2025-05-02 · 591 m · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 149 $ Poids 38 % |
| 4 | 2463-1 and 2463-2, rue Plourde, Saint-Paulin 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 494 500 $ Ajust. marché +40 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 334 $ Poids 17 % |
| 5 | 2461-1 et 2461-2, rue Plourde, Saint-Paulin 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 493 500 $ Ajust. marché +44 101 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 601 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.