2041 Rue LOTTINVILLE · Saint-Paulin
Valeur estimée
262 500 $
Unifamiliale · 2 519 $/m² · 104,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 905,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 905,3 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 000 $
Rôle antérieur 150 500 $ +46.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
414252993700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 700 $
Valeur bâtiment
188 300 $
Rôle antérieur
150 500 $
ID provincial
51060414252993700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
248 000 $
$/m² médian
1 858
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paulin
Vaut plus que 48 % des 1 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2971, rue Bergeron, Saint-Paulin 2026-06-26 · 612 m · Vendu 54 900 $ (552 $/m²) 99,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +692 $ · Ajust. superficie +1 326 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 62 408 $ Poids 81 % |
| 2 | 2791, rue Henri-Paul-Milot, Saint-Paulin 2025-10-03 · 361 m · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +144 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 304 425 $ Poids 77 % |
| 3 | 2881, rue Rabouin, Saint-Paulin 2026-08-11 · 717 m · Vendu 400 000 $ (3 407 $/m²) 117,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 487 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 367 513 $ Poids 61 % |
| 4 | 2720, rue Laflèche, Saint-Paulin 2025-11-28 · 648 m · Vendu 185 000 $ (1 614 $/m²) 114,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie −8 394 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 212 228 $ Poids 61 % |
| 5 | 3100, rue Laflèche, Saint-Paulin 2026-06-11 · 881 m · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +14 156 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 292 308 $ Poids 59 % |
| 6 | 3160, rue Laflèche, Saint-Paulin 2026-07-10 · 977 m · Vendu 349 900 $ (3 086 $/m²) 113,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 707 $ Poids 57 % |
| 7 | 1441, rue Lottinville, Saint-Paulin 2026-03-10 · 984 m · Vendu 100 000 $ (902 $/m²) 110,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −3 021 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 616 $ Poids 57 % |
| 8 | 2244, rang Beauvallon, Saint-Paulin 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 253 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 617 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 249 983 $ Poids 52 % |
| 9 | 2970, rue Bergeron, Saint-Paulin 2025-03-10 · 668 m · Vendu 200 000 $ (1 850 $/m²) 108,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −3 608 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 181 $ Poids 46 % |
| 10 | 3070, rue Bergeron, Saint-Paulin 2025-12-11 · 772 m · Vendu 402 000 $ (3 342 $/m²) 120,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie −26 900 $ · Ajust. âge −14 070 $ | 396 703 $ Poids 46 % |
| 11 | 3150, rue Bergeron, Saint-Paulin 2025-03-31 · 913 m · Vendu 60 000 $ (597 $/m²) 100,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie +1 104 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 64 641 $ Poids 41 % |
| 12 | 1891, rue Matteau, Saint-Paulin 2024-08-08 · 409 m · Vendu 415 000 $ (3 825 $/m²) 108,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie −8 224 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 447 775 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.