2070 Rue PLANTE · Saint-Paulin
Valeur estimée
272 200 $
Unifamiliale · 1 400 $/m² · 194,4 m² · constr. 1870 · terrain 4 764,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 764,4 m²
Frontage
123,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 400 $
Rôle antérieur 149 200 $ +43.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
414253662300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
178 900 $
Rôle antérieur
149 200 $
ID provincial
51060414253662300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
248 000 $
$/m² médian
1 858
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paulin
Vaut plus que 51 % des 1 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2565, rue Plourde, Saint-Paulin 2025-12-12 · 911 m · Vendu 665 000 $ (4 212 $/m²) 157,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie +76 860 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 734 372 $ Poids 35 % |
| 2 | 2271, rang Beauvallon, Saint-Paulin 2025-04-03 · 1.2 km · Vendu 145 252 $ (853 $/m²) 170,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 320 $ · Ajust. superficie +10 278 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 160 324 $ Poids 26 % |
| 3 | 2821, rue Bergeron, Saint-Paulin 2024-09-25 · 516 m · Vendu 205 000 $ (1 242 $/m²) 165 m² · constr. 1930 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +18 264 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 244 122 $ Poids 24 % |
| 4 | 2801, rue Rabouin, Saint-Paulin 2025-09-19 · 716 m · Vendu 246 000 $ (995 $/m²) 247,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 795 $ · Ajust. superficie −26 311 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 217 884 $ Poids 19 % |
| 5 | 2931, Rue Laflèche, Saint-Paulin 2024-04-12 · 671 m · Vendu 150 000 $ (733 $/m²) 204,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −3 739 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 166 790 $ Poids 19 % |
| 6 | 1591, rue Brodeur, Saint-Paulin 2024-11-19 · 965 m · Vendu 264 500 $ (1 123 $/m²) 235,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 596 $ · Ajust. superficie −23 081 $ · Ajust. âge −26 450 $ | 266 566 $ Poids 15 % |
| 7 | 2981, rue Laflèche, Saint-Paulin 2025-12-03 · 704 m · Vendu 220 000 $ (1 757 $/m²) 125,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 272 523 $ Poids 9 % |
| 8 | 2434, rang Renversy, Saint-Paulin 2026-08-05 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (2 310 $/m²) 248,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 952 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 454 548 $ Poids 8 % |
| 9 | 3070, rue Bergeron, Saint-Paulin 2025-12-11 · 753 m · Vendu 402 000 $ (3 342 $/m²) 120,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +100 500 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 497 973 $ Poids 7 % |
| 10 | 2881, rue Rabouin, Saint-Paulin 2026-08-11 · 749 m · Vendu 400 000 $ (3 407 $/m²) 117,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 460 000 $ Poids 6 % |
| 11 | 2893, Rue Laflèche, Saint-Paulin 2024-03-28 · 658 m · Vendu 232 000 $ (1 626 $/m²) 142,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 560 $ · Ajust. superficie +42 027 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 312 387 $ Poids 6 % |
| 12 | 3070, Rue Laflèche, Saint-Paulin 2024-04-30 · 837 m · Vendu 119 140 $ (844 $/m²) 141,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 219 $ · Ajust. superficie +22 444 $ · Ajust. âge −11 914 $ | 157 889 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.