2021 Rue LOTTINVILLE · Saint-Paulin
Valeur estimée
263 600 $
Unifamiliale · 2 074 $/m² · 127,1 m² · constr. 1965 · terrain 1 266,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 266,4 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 300 $
Rôle antérieur 141 400 $ +47.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
414262551100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
185 300 $
Rôle antérieur
141 400 $
ID provincial
51060414262551100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
248 000 $
$/m² médian
1 858
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paulin
Vaut plus que 48 % des 1 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2881, rue Rabouin, Saint-Paulin 2026-08-11 · 664 m · Vendu 400 000 $ (3 407 $/m²) 117,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 525 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 386 525 $ Poids 75 % |
| 2 | 2981, rue Laflèche, Saint-Paulin 2025-12-03 · 662 m · Vendu 220 000 $ (1 757 $/m²) 125,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +1 669 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 263 192 $ Poids 71 % |
| 3 | 3070, rue Bergeron, Saint-Paulin 2025-12-11 · 743 m · Vendu 402 000 $ (3 342 $/m²) 120,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +11 362 $ · Ajust. âge −34 170 $ | 414 865 $ Poids 66 % |
| 4 | 2720, rue Laflèche, Saint-Paulin 2025-11-28 · 587 m · Vendu 185 000 $ (1 614 $/m²) 114,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +10 089 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 230 711 $ Poids 64 % |
| 5 | 3160, rue Laflèche, Saint-Paulin 2026-07-10 · 950 m · Vendu 349 900 $ (3 086 $/m²) 113,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 136 $ · Ajust. âge −17 495 $ | 353 541 $ Poids 55 % |
| 6 | 2244, rang Beauvallon, Saint-Paulin 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 253 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 180 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 262 780 $ Poids 52 % |
| 7 | 1441, rue Lottinville, Saint-Paulin 2026-03-10 · 924 m · Vendu 100 000 $ (902 $/m²) 110,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +7 304 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 122 441 $ Poids 50 % |
| 8 | 2791, rue Henri-Paul-Milot, Saint-Paulin 2025-10-03 · 305 m · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +33 031 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 329 837 $ Poids 46 % |
| 9 | 2970, rue Bergeron, Saint-Paulin 2025-03-10 · 632 m · Vendu 200 000 $ (1 850 $/m²) 108,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +17 576 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 262 365 $ Poids 34 % |
| 10 | 2512, rue Plourde, Saint-Paulin 2024-11-01 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (2 578 $/m²) 133,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −8 638 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 369 161 $ Poids 26 % |
| 11 | 3001, rue Laflèche, Saint-Paulin 2024-07-11 · 687 m · Vendu 220 000 $ (1 757 $/m²) 125,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +1 669 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 265 577 $ Poids 26 % |
| 12 | 1891, rue Matteau, Saint-Paulin 2024-08-08 · 399 m · Vendu 415 000 $ (3 825 $/m²) 108,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie +35 571 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 491 570 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.