2030 Rue LOTTINVILLE · Saint-Paulin
Valeur estimée
230 300 $
Autre · 702 $/m² · 327,9 m² · constr. 1958 · terrain 3 052,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
327,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 052,9 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
5531
Usage
Station-service avec réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
198 900 $
Rôle antérieur 167 600 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
414262719300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
166 100 $
Rôle antérieur
167 600 $
ID provincial
51060414262719300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
248 000 $
$/m² médian
1 858
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paulin
Vaut plus que 38 % des 1 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2551-2553, rue Laflèche, Saint-Paulin 2025-08-04 · 705 m · Vendu 116 047 $ (444 $/m²) 261,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +14 817 $ · Ajust. âge +10 444 $ | 150 891 $ Poids 31 % |
| 2 | 2801, rue Rabouin, Saint-Paulin 2025-09-19 · 608 m · Vendu 246 000 $ (995 $/m²) 247,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 795 $ · Ajust. superficie +40 088 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 284 283 $ Poids 26 % |
| 3 | 2000, rue Damphousse, Saint-Paulin 2025-11-18 · 424 m · Vendu 234 376 $ (550 $/m²) 426,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 692 $ · Ajust. superficie −27 029 $ · Ajust. âge −23 438 $ | 205 602 $ Poids 19 % |
| 4 | 2464, rue Laflèche, Saint-Paulin 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 406 250 $ (1 001 $/m²) 405,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 546 $ · Ajust. superficie −38 993 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 360 178 $ Poids 19 % |
| 5 | 2434, rang Renversy, Saint-Paulin 2026-08-05 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (2 310 $/m²) 248,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 252 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 608 752 $ Poids 13 % |
| 6 | 1591, rue Brodeur, Saint-Paulin 2024-11-19 · 858 m · Vendu 264 500 $ (1 123 $/m²) 235,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 596 $ · Ajust. superficie +51 889 $ · Ajust. âge −25 127 $ | 342 858 $ Poids 9 % |
| 7 | 1710-1712, rue Lottinville, Saint-Paulin 2025-05-22 · 426 m · Vendu 218 000 $ (1 057 $/m²) 206,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 481 $ · Ajust. superficie +54 500 $ · Ajust. âge +19 620 $ | 311 601 $ Poids 7 % |
| 8 | 2931, Rue Laflèche, Saint-Paulin 2024-04-12 · 573 m · Vendu 150 000 $ (733 $/m²) 204,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 238 029 $ Poids 2 % |
| 9 | 3238-3244, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Paulin 2024-06-26 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 175 $/m²) 212,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 383 940 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.