2011 Rue LOTTINVILLE · Saint-Paulin
Valeur estimée
247 900 $
Unifamiliale · 2 457 $/m² · 100,9 m² · constr. 1945 · terrain 1 053,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 053,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 200 $
Rôle antérieur 142 600 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
414262740200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 700 $
Valeur bâtiment
177 500 $
Rôle antérieur
142 600 $
ID provincial
51060414262740200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
248 000 $
$/m² médian
1 858
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paulin
Vaut plus que 43 % des 1 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2971, rue Bergeron, Saint-Paulin 2026-06-26 · 568 m · Vendu 54 900 $ (552 $/m²) 99,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +692 $ · Ajust. superficie +414 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 61 497 $ Poids 86 % |
| 2 | 2791, rue Henri-Paul-Milot, Saint-Paulin 2025-10-03 · 287 m · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −4 596 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 292 210 $ Poids 77 % |
| 3 | 3100, rue Laflèche, Saint-Paulin 2026-06-11 · 840 m · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +9 749 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 250 401 $ Poids 66 % |
| 4 | 1441, rue Lottinville, Saint-Paulin 2026-03-10 · 904 m · Vendu 100 000 $ (902 $/m²) 110,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −4 509 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 100 628 $ Poids 56 % |
| 5 | 2720, rue Laflèche, Saint-Paulin 2025-11-28 · 566 m · Vendu 185 000 $ (1 614 $/m²) 114,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie −11 058 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 209 564 $ Poids 56 % |
| 6 | 2881, rue Rabouin, Saint-Paulin 2026-08-11 · 647 m · Vendu 400 000 $ (3 407 $/m²) 117,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 109 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 331 891 $ Poids 54 % |
| 7 | 3160, rue Laflèche, Saint-Paulin 2026-07-10 · 942 m · Vendu 349 900 $ (3 086 $/m²) 113,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 285 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 295 625 $ Poids 52 % |
| 8 | 2970, rue Bergeron, Saint-Paulin 2025-03-10 · 620 m · Vendu 200 000 $ (1 850 $/m²) 108,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −6 660 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 218 128 $ Poids 45 % |
| 9 | 3150, rue Bergeron, Saint-Paulin 2025-03-31 · 886 m · Vendu 60 000 $ (597 $/m²) 100,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie +119 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 62 156 $ Poids 43 % |
| 10 | 2244, rang Beauvallon, Saint-Paulin 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 253 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 334 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 217 666 $ Poids 42 % |
| 11 | 3070, rue Bergeron, Saint-Paulin 2025-12-11 · 735 m · Vendu 402 000 $ (3 342 $/m²) 120,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie −32 414 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 365 059 $ Poids 38 % |
| 12 | 1980, rue Brodeur, Saint-Paulin 2024-09-06 · 116 m · Vendu 50 456 $ (547 $/m²) 92,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 179 $ · Ajust. superficie +2 351 $ · Ajust. âge −5 046 $ | 57 940 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.