1881 Rue LOTTINVILLE · Saint-Paulin
Valeur estimée
248 300 $
Autre · 1 460 $/m² · 170,1 m² · constr. 1970 · terrain 3 139,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 139,2 m²
Frontage
57,6 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
236 400 $
Rôle antérieur 175 700 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
414271398100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
163 200 $
Rôle antérieur
175 700 $
ID provincial
51060414271398100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
248 000 $
$/m² médian
1 858
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paulin
Vaut plus que 43 % des 1 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2100, rang Beauvallon, Saint-Paulin 2026-06-01 · 472 m · Vendu 55 000 $ (307 $/m²) 179,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie −1 426 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 52 618 $ Poids 85 % |
| 2 | 1538-1546, rue Lottinville, Saint-Paulin 2026-07-02 · 644 m · Vendu 340 000 $ (1 960 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 331 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 370 669 $ Poids 82 % |
| 3 | 1781-1783, rue Lottinville, Saint-Paulin 2025-12-03 · 233 m · Vendu 130 000 $ (805 $/m²) 161,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +3 461 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 154 747 $ Poids 81 % |
| 4 | 2591 et 2593, rue Laflèche, Saint-Paulin 2026-07-20 · 530 m · Vendu 242 000 $ (1 276 $/m²) 189,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 445 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 253 755 $ Poids 71 % |
| 5 | 2565, rue Plourde, Saint-Paulin 2025-12-12 · 689 m · Vendu 665 000 $ (4 212 $/m²) 157,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie +25 690 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 683 202 $ Poids 65 % |
| 6 | 1390-1392, rue Lottinville, Saint-Paulin 2026-07-03 · 996 m · Vendu 150 000 $ (892 $/m²) 168,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +847 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 165 847 $ Poids 64 % |
| 7 | 2821, rue Bergeron, Saint-Paulin 2024-09-25 · 341 m · Vendu 205 000 $ (1 242 $/m²) 165 m² · constr. 1930 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +3 168 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 270 026 $ Poids 37 % |
| 8 | 2271, rang Beauvallon, Saint-Paulin 2025-04-03 · 1.4 km · Vendu 145 252 $ (853 $/m²) 170,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 320 $ · Ajust. superficie −85 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 179 012 $ Poids 26 % |
| 9 | 2893, Rue Laflèche, Saint-Paulin 2024-03-28 · 517 m · Vendu 232 000 $ (1 626 $/m²) 142,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 560 $ · Ajust. superficie +22 273 $ · Ajust. âge −9 280 $ | 306 554 $ Poids 13 % |
| 10 | 3070, Rue Laflèche, Saint-Paulin 2024-04-30 · 761 m · Vendu 119 140 $ (844 $/m²) 141,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 219 $ · Ajust. superficie +12 192 $ · Ajust. âge +11 914 $ | 171 466 $ Poids 12 % |
| 11 | 2990, Rue Bergeron, Saint-Paulin 2024-03-26 · 599 m · Vendu 234 000 $ (1 711 $/m²) 136,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 091 $ · Ajust. superficie +28 480 $ · Ajust. âge +10 530 $ | 335 101 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.