1840 Rue LOTTINVILLE · Saint-Paulin
Valeur estimée
300 200 $
Unifamiliale · 1 791 $/m² · 167,6 m² · constr. 1880 · terrain 3 960,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 960,3 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 400 $
Rôle antérieur 162 400 $ +58.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
414282464000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
223 700 $
Rôle antérieur
162 400 $
ID provincial
51060414282464000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±48.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
248 000 $
$/m² médian
1 858
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paulin
Vaut plus que 60 % des 1 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2565, rue Plourde, Saint-Paulin 2025-12-12 · 665 m · Vendu 665 000 $ (4 212 $/m²) 157,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie +20 426 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 677 938 $ Poids 69 % |
| 2 | 2821, rue Bergeron, Saint-Paulin 2024-09-25 · 230 m · Vendu 205 000 $ (1 242 $/m²) 165 m² · constr. 1930 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +1 615 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 227 473 $ Poids 38 % |
| 3 | 2271, rang Beauvallon, Saint-Paulin 2025-04-03 · 1.5 km · Vendu 145 252 $ (853 $/m²) 170,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 320 $ · Ajust. superficie −1 151 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 148 895 $ Poids 23 % |
| 4 | 2893, Rue Laflèche, Saint-Paulin 2024-03-28 · 397 m · Vendu 232 000 $ (1 626 $/m²) 142,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 560 $ · Ajust. superficie +20 241 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 290 601 $ Poids 15 % |
| 5 | 3070, Rue Laflèche, Saint-Paulin 2024-04-30 · 641 m · Vendu 119 140 $ (844 $/m²) 141,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 219 $ · Ajust. superficie +11 138 $ · Ajust. âge −11 914 $ | 146 583 $ Poids 14 % |
| 6 | 2990, Rue Bergeron, Saint-Paulin 2024-03-26 · 480 m · Vendu 234 000 $ (1 711 $/m²) 136,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 091 $ · Ajust. superficie +26 342 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 299 033 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.