1830 Rue LOTTINVILLE · Saint-Paulin
Valeur estimée
376 300 $
Unifamiliale · 2 415 $/m² · 155,8 m² · constr. 2002 · terrain 2 755,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 755,1 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 600 $
Rôle antérieur 285 300 $ +45.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
414282782900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 800 $
Valeur bâtiment
383 800 $
Rôle antérieur
285 300 $
ID provincial
51060414282782900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
248 000 $
$/m² médian
1 858
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paulin
Vaut plus que 80 % des 1 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2565, rue Plourde, Saint-Paulin 2025-12-12 · 638 m · Vendu 665 000 $ (4 212 $/m²) 157,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie −4 422 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 676 365 $ Poids 73 % |
| 2 | 2981, rue Laflèche, Saint-Paulin 2025-12-03 · 463 m · Vendu 220 000 $ (1 757 $/m²) 125,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +26 885 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 288 408 $ Poids 43 % |
| 3 | 2821, rue Bergeron, Saint-Paulin 2024-09-25 · 198 m · Vendu 205 000 $ (1 242 $/m²) 165 m² · constr. 1930 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie −5 715 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 261 143 $ Poids 36 % |
| 4 | 2512, rue Plourde, Saint-Paulin 2024-11-01 · 926 m · Vendu 345 000 $ (2 578 $/m²) 133,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +28 363 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 435 488 $ Poids 21 % |
| 5 | 2271, rang Beauvallon, Saint-Paulin 2025-04-03 · 1.5 km · Vendu 145 252 $ (853 $/m²) 170,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 320 $ · Ajust. superficie −6 184 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 172 913 $ Poids 20 % |
| 6 | 2893, Rue Laflèche, Saint-Paulin 2024-03-28 · 370 m · Vendu 232 000 $ (1 626 $/m²) 142,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 560 $ · Ajust. superficie +10 649 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 327 409 $ Poids 19 % |
| 7 | 3070, Rue Laflèche, Saint-Paulin 2024-04-30 · 625 m · Vendu 119 140 $ (844 $/m²) 141,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 219 $ · Ajust. superficie +6 160 $ · Ajust. âge +11 914 $ | 165 433 $ Poids 19 % |
| 8 | 2990, Rue Bergeron, Saint-Paulin 2024-03-26 · 464 m · Vendu 234 000 $ (1 711 $/m²) 136,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 091 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 335 741 $ Poids 16 % |
| 9 | 3001, rue Laflèche, Saint-Paulin 2024-07-11 · 494 m · Vendu 220 000 $ (1 757 $/m²) 125,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +26 885 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 305 092 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.