1821 Rue MATTEAU · Saint-Paulin
Valeur estimée
367 000 $
Unifamiliale · 3 644 $/m² · 100,7 m² · constr. 2014 · terrain 1 443,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 443,3 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 300 $
Rôle antérieur 255 900 $ +64.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
414283186700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
392 200 $
Rôle antérieur
255 900 $
ID provincial
51060414283186700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
248 000 $
$/m² médian
1 858
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paulin
Vaut plus que 78 % des 1 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2971, rue Bergeron, Saint-Paulin 2026-06-26 · 358 m · Vendu 54 900 $ (552 $/m²) 99,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +692 $ · Ajust. superficie +359 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 61 441 $ Poids 93 % |
| 2 | 2791, rue Henri-Paul-Milot, Saint-Paulin 2025-10-03 · 205 m · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −4 883 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 351 723 $ Poids 78 % |
| 3 | 3100, rue Laflèche, Saint-Paulin 2026-06-11 · 627 m · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +9 482 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 287 634 $ Poids 77 % |
| 4 | 3160, rue Laflèche, Saint-Paulin 2026-07-10 · 725 m · Vendu 349 900 $ (3 086 $/m²) 113,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 593 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 365 297 $ Poids 61 % |
| 5 | 1441, rue Lottinville, Saint-Paulin 2026-03-10 · 813 m · Vendu 100 000 $ (902 $/m²) 110,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −4 599 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 113 038 $ Poids 60 % |
| 6 | 2881, rue Rabouin, Saint-Paulin 2026-08-11 · 502 m · Vendu 400 000 $ (3 407 $/m²) 117,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 450 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 411 550 $ Poids 58 % |
| 7 | 2720, rue Laflèche, Saint-Paulin 2025-11-28 · 524 m · Vendu 185 000 $ (1 614 $/m²) 114,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie −11 219 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 209 403 $ Poids 56 % |
| 8 | 3150, rue Bergeron, Saint-Paulin 2025-03-31 · 667 m · Vendu 60 000 $ (597 $/m²) 100,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie +60 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 74 096 $ Poids 49 % |
| 9 | 2970, rue Bergeron, Saint-Paulin 2025-03-10 · 415 m · Vendu 200 000 $ (1 850 $/m²) 108,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −6 846 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 943 $ Poids 49 % |
| 10 | 3070, rue Bergeron, Saint-Paulin 2025-12-11 · 519 m · Vendu 402 000 $ (3 342 $/m²) 120,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie −32 748 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 445 125 $ Poids 42 % |
| 11 | 2244, rang Beauvallon, Saint-Paulin 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 253 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 560 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 269 440 $ Poids 38 % |
| 12 | 1980, rue Brodeur, Saint-Paulin 2024-09-06 · 262 m · Vendu 50 456 $ (547 $/m²) 92,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 179 $ · Ajust. superficie +2 296 $ · Ajust. âge +4 289 $ | 67 220 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.