1980 Rue CAMILLE-MICHAUD · Saint-Paulin
Valeur estimée
315 400 $
Unifamiliale · 3 421 $/m² · 92,2 m² · constr. 2011 · terrain 997,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
997,2 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 300 $
Rôle antérieur 199 000 $ +48.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
414283791400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
272 800 $
Rôle antérieur
199 000 $
ID provincial
51060414283791400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
248 000 $
$/m² médian
1 858
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paulin
Vaut plus que 64 % des 1 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2971, rue Bergeron, Saint-Paulin 2026-06-26 · 339 m · Vendu 54 900 $ (552 $/m²) 99,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +692 $ · Ajust. superficie −1 988 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 59 094 $ Poids 85 % |
| 2 | 3100, rue Laflèche, Saint-Paulin 2026-06-11 · 610 m · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −1 870 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 276 283 $ Poids 83 % |
| 3 | 2791, rue Henri-Paul-Milot, Saint-Paulin 2025-10-03 · 125 m · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −17 090 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 339 516 $ Poids 62 % |
| 4 | 3150, rue Bergeron, Saint-Paulin 2025-03-31 · 670 m · Vendu 60 000 $ (597 $/m²) 100,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie −2 478 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 71 559 $ Poids 43 % |
| 5 | 2488, rue Plourde, Saint-Paulin 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (3 711 $/m²) 79,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +23 563 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 316 383 $ Poids 41 % |
| 6 | 1980, rue Brodeur, Saint-Paulin 2024-09-06 · 238 m · Vendu 50 456 $ (547 $/m²) 92,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 179 $ · Ajust. superficie −27 $ · Ajust. âge +3 532 $ | 64 140 $ Poids 36 % |
| 7 | 2970, rue Bergeron, Saint-Paulin 2025-03-10 · 388 m · Vendu 200 000 $ (1 850 $/m²) 108,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −14 709 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 080 $ Poids 34 % |
| 8 | 1870, rue Lottinvillle, Saint-Paulin 2024-07-11 · 118 m · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −3 659 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 280 871 $ Poids 31 % |
| 9 | 1980, Rue Camille-Michaud, Saint-Paulin 2024-05-27 · 1 m · Vendu 272 000 $ (2 950 $/m²) 92,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 527 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 527 $ Poids 28 % |
| 10 | 2488, rue Plourde, Saint-Paulin 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (3 019 $/m²) 79,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +19 170 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 286 292 $ Poids 27 % |
| 11 | 3011, rue Laflèche, Saint-Paulin 2024-06-17 · 454 m · Vendu 70 000 $ (835 $/m²) 83,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +3 508 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 93 512 $ Poids 24 % |
| 12 | 1891, rue Matteau, Saint-Paulin 2024-08-08 · 246 m · Vendu 415 000 $ (3 825 $/m²) 108,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie −31 173 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 445 576 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.