1930 Rue CAMILLE-MICHAUD · Saint-Paulin
Valeur estimée
305 200 $
Unifamiliale · 4 026 $/m² · 75,8 m² · constr. 2021 · terrain 1 958,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 958,4 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 000 $
Rôle antérieur 160 700 $ +51.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
414284966700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 700 $
Valeur bâtiment
212 300 $
Rôle antérieur
160 700 $
ID provincial
51060414284966700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
248 000 $
$/m² médian
1 858
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paulin
Vaut plus que 61 % des 1 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2488, rue Plourde, Saint-Paulin 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (3 711 $/m²) 79,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −6 865 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 300 705 $ Poids 46 % |
| 2 | 1391, rue Lottinville, Saint-Paulin 2025-05-05 · 914 m · Vendu 199 900 $ (2 910 $/m²) 68,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 864 $ · Ajust. superficie +10 330 $ · Ajust. âge +19 990 $ | 248 083 $ Poids 39 % |
| 3 | 3100, rue Laflèche, Saint-Paulin 2026-06-11 · 510 m · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −23 771 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 254 381 $ Poids 36 % |
| 4 | 2488, rue Plourde, Saint-Paulin 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (3 019 $/m²) 79,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −5 585 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 273 537 $ Poids 30 % |
| 5 | 3011, rue Laflèche, Saint-Paulin 2024-06-17 · 373 m · Vendu 70 000 $ (835 $/m²) 83,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie −3 341 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 86 662 $ Poids 23 % |
| 6 | 2971, rue Bergeron, Saint-Paulin 2026-06-26 · 247 m · Vendu 54 900 $ (552 $/m²) 99,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +692 $ · Ajust. superficie −6 517 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 54 565 $ Poids 20 % |
| 7 | 1980, rue Brodeur, Saint-Paulin 2024-09-06 · 382 m · Vendu 50 456 $ (547 $/m²) 92,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 179 $ · Ajust. superficie −4 510 $ · Ajust. âge +5 046 $ | 61 171 $ Poids 16 % |
| 8 | 1980, Rue Camille-Michaud, Saint-Paulin 2024-05-27 · 153 m · Vendu 272 000 $ (2 950 $/m²) 92,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 527 $ · Ajust. superficie −24 191 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 311 936 $ Poids 13 % |
| 9 | 1870, rue Lottinvillle, Saint-Paulin 2024-07-11 · 256 m · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −23 019 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 261 511 $ Poids 11 % |
| 10 | 3150, rue Bergeron, Saint-Paulin 2025-03-31 · 541 m · Vendu 60 000 $ (597 $/m²) 100,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie −7 373 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 66 664 $ Poids 10 % |
| 11 | 2791, rue Henri-Paul-Milot, Saint-Paulin 2025-10-03 · 256 m · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −40 642 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 315 964 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.