1811 Rue LOTTINVILLE · Saint-Paulin
Valeur estimée
239 500 $
Unifamiliale · 2 310 $/m² · 103,7 m² · constr. 1940 · terrain 1 007 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 007 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 600 $
Rôle antérieur 125 200 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
414291152100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 700 $
Valeur bâtiment
153 900 $
Rôle antérieur
125 200 $
ID provincial
51060414291152100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
1 914
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paulin
Vaut plus que 40 % des 1 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2971, rue Bergeron, Saint-Paulin 2026-06-26 · 471 m · Vendu 54 900 $ (552 $/m²) 99,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +692 $ · Ajust. superficie +1 187 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 62 270 $ Poids 87 % |
| 2 | 2791, rue Henri-Paul-Milot, Saint-Paulin 2025-10-03 · 109 m · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −574 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 296 232 $ Poids 81 % |
| 3 | 1441, rue Lottinville, Saint-Paulin 2026-03-10 · 655 m · Vendu 100 000 $ (902 $/m²) 110,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −3 246 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 99 391 $ Poids 72 % |
| 4 | 2881, rue Rabouin, Saint-Paulin 2026-08-11 · 436 m · Vendu 400 000 $ (3 407 $/m²) 117,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 339 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 336 661 $ Poids 69 % |
| 5 | 2720, rue Laflèche, Saint-Paulin 2025-11-28 · 312 m · Vendu 185 000 $ (1 614 $/m²) 114,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie −8 798 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 211 824 $ Poids 69 % |
| 6 | 3100, rue Laflèche, Saint-Paulin 2026-06-11 · 727 m · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +13 488 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 247 891 $ Poids 67 % |
| 7 | 3160, rue Laflèche, Saint-Paulin 2026-07-10 · 847 m · Vendu 349 900 $ (3 086 $/m²) 113,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 965 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 299 945 $ Poids 63 % |
| 8 | 2970, rue Bergeron, Saint-Paulin 2025-03-10 · 502 m · Vendu 200 000 $ (1 850 $/m²) 108,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −4 070 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 215 718 $ Poids 50 % |
| 9 | 3070, rue Bergeron, Saint-Paulin 2025-12-11 · 647 m · Vendu 402 000 $ (3 342 $/m²) 120,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie −27 736 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 369 738 $ Poids 48 % |
| 10 | 3150, rue Bergeron, Saint-Paulin 2025-03-31 · 819 m · Vendu 60 000 $ (597 $/m²) 100,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie +955 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 62 992 $ Poids 44 % |
| 11 | 2244, rang Beauvallon, Saint-Paulin 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 253 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 180 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 220 820 $ Poids 36 % |
| 12 | 1891, rue Matteau, Saint-Paulin 2024-08-08 · 442 m · Vendu 415 000 $ (3 825 $/m²) 108,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie −9 180 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 446 819 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.