1791 Rue LOTTINVILLE · Saint-Paulin
Valeur estimée
268 000 $
Unifamiliale · 1 679 $/m² · 159,6 m² · constr. 1955 · terrain 1 834 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 834 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 500 $
Rôle antérieur 142 600 $ +49.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
414291381200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
183 200 $
Rôle antérieur
142 600 $
ID provincial
51060414291381200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
1 914
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paulin
Vaut plus que 50 % des 1 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2565, rue Plourde, Saint-Paulin 2025-12-12 · 507 m · Vendu 665 000 $ (4 212 $/m²) 157,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie +3 580 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 661 092 $ Poids 78 % |
| 2 | 2821, rue Bergeron, Saint-Paulin 2024-09-25 · 187 m · Vendu 205 000 $ (1 242 $/m²) 165 m² · constr. 1930 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie −3 355 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 263 503 $ Poids 38 % |
| 3 | 2512, rue Plourde, Saint-Paulin 2024-11-01 · 795 m · Vendu 345 000 $ (2 578 $/m²) 133,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +33 262 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 411 062 $ Poids 21 % |
| 4 | 2271, rang Beauvallon, Saint-Paulin 2025-04-03 · 1.6 km · Vendu 145 252 $ (853 $/m²) 170,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 320 $ · Ajust. superficie −4 563 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 174 534 $ Poids 18 % |
| 5 | 2893, Rue Laflèche, Saint-Paulin 2024-03-28 · 379 m · Vendu 232 000 $ (1 626 $/m²) 142,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 560 $ · Ajust. superficie +13 738 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 284 098 $ Poids 18 % |
| 6 | 3070, Rue Laflèche, Saint-Paulin 2024-04-30 · 672 m · Vendu 119 140 $ (844 $/m²) 141,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 219 $ · Ajust. superficie +7 763 $ · Ajust. âge +11 914 $ | 167 036 $ Poids 17 % |
| 7 | 2990, Rue Bergeron, Saint-Paulin 2024-03-26 · 521 m · Vendu 234 000 $ (1 711 $/m²) 136,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 091 $ · Ajust. superficie +19 500 $ · Ajust. âge −7 020 $ | 308 571 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.