1890 Rue MATTEAU · Saint-Paulin
Valeur estimée
362 700 $
Unifamiliale · 2 788 $/m² · 130,1 m² · constr. 2016 · terrain 1 874,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 874,8 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 800 $
Rôle antérieur 259 200 $ +55.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
414296272400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
372 200 $
Rôle antérieur
259 200 $
ID provincial
51060414296272400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
248 000 $
$/m² médian
1 858
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paulin
Vaut plus que 77 % des 1 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2981, rue Laflèche, Saint-Paulin 2025-12-03 · 338 m · Vendu 220 000 $ (1 757 $/m²) 125,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +4 305 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 265 828 $ Poids 81 % |
| 2 | 3070, rue Bergeron, Saint-Paulin 2025-12-11 · 306 m · Vendu 402 000 $ (3 342 $/m²) 120,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +16 374 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 494 247 $ Poids 77 % |
| 3 | 2881, rue Rabouin, Saint-Paulin 2026-08-11 · 510 m · Vendu 400 000 $ (3 407 $/m²) 117,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 635 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 461 635 $ Poids 76 % |
| 4 | 3160, rue Laflèche, Saint-Paulin 2026-07-10 · 493 m · Vendu 349 900 $ (3 086 $/m²) 113,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 764 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 410 654 $ Poids 69 % |
| 5 | 2720, rue Laflèche, Saint-Paulin 2025-11-28 · 667 m · Vendu 185 000 $ (1 614 $/m²) 114,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +12 511 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 233 133 $ Poids 57 % |
| 6 | 1441, rue Lottinville, Saint-Paulin 2026-03-10 · 861 m · Vendu 100 000 $ (902 $/m²) 110,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +8 656 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 126 293 $ Poids 48 % |
| 7 | 2791, rue Henri-Paul-Milot, Saint-Paulin 2025-10-03 · 406 m · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +37 339 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 393 945 $ Poids 40 % |
| 8 | 2244, rang Beauvallon, Saint-Paulin 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 253 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 560 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 302 560 $ Poids 39 % |
| 9 | 2970, rue Bergeron, Saint-Paulin 2025-03-10 · 285 m · Vendu 200 000 $ (1 850 $/m²) 108,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +20 352 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 267 140 $ Poids 35 % |
| 10 | 3001, rue Laflèche, Saint-Paulin 2024-07-11 · 334 m · Vendu 220 000 $ (1 757 $/m²) 125,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +4 305 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 282 513 $ Poids 29 % |
| 11 | 1891, rue Matteau, Saint-Paulin 2024-08-08 · 100 m · Vendu 415 000 $ (3 825 $/m²) 108,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie +41 309 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 528 433 $ Poids 22 % |
| 12 | 3070, Rue Laflèche, Saint-Paulin 2024-04-30 · 411 m · Vendu 119 140 $ (844 $/m²) 141,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 219 $ · Ajust. superficie −4 683 $ · Ajust. âge +11 914 $ | 154 590 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.