1820 Rue DAMPHOUSSE · Saint-Paulin
Valeur estimée
292 700 $
Autre · 1 253 $/m² · 233,6 m² · constr. 1998 · terrain 2 090,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
267 000 $
Rôle antérieur 231 600 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
414297911800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
235 100 $
Rôle antérieur
231 600 $
ID provincial
51060414297911800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
248 000 $
$/m² médian
1 858
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paulin
Vaut plus que 57 % des 1 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2801, rue Rabouin, Saint-Paulin 2025-09-19 · 626 m · Vendu 246 000 $ (995 $/m²) 247,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 795 $ · Ajust. superficie −6 814 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 286 581 $ Poids 63 % |
| 2 | 1710-1712, rue Lottinville, Saint-Paulin 2025-05-22 · 585 m · Vendu 218 000 $ (1 057 $/m²) 206,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 481 $ · Ajust. superficie +14 484 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 273 765 $ Poids 46 % |
| 3 | 2591 et 2593, rue Laflèche, Saint-Paulin 2026-07-20 · 912 m · Vendu 242 000 $ (1 276 $/m²) 189,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 080 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 294 280 $ Poids 39 % |
| 4 | 2551-2553, rue Laflèche, Saint-Paulin 2025-08-04 · 985 m · Vendu 116 047 $ (444 $/m²) 261,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −6 131 $ · Ajust. âge +11 605 $ | 131 103 $ Poids 39 % |
| 5 | 1591, rue Brodeur, Saint-Paulin 2024-11-19 · 942 m · Vendu 264 500 $ (1 123 $/m²) 235,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 596 $ · Ajust. superficie −1 067 $ · Ajust. âge +26 450 $ | 341 479 $ Poids 30 % |
| 6 | 3238-3244, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Paulin 2024-06-26 · 883 m · Vendu 250 000 $ (1 175 $/m²) 212,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +12 218 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 333 658 $ Poids 19 % |
| 7 | 2931, Rue Laflèche, Saint-Paulin 2024-04-12 · 379 m · Vendu 150 000 $ (733 $/m²) 204,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +10 630 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 211 159 $ Poids 18 % |
| 8 | 2434, rang Renversy, Saint-Paulin 2026-08-05 · 2.0 km · Vendu 575 000 $ (2 310 $/m²) 248,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 327 $ Poids 16 % |
| 9 | 4385, chemin des Cerisiers, Saint-Paulin 2025-12-01 · 2.4 km · Vendu 420 000 $ (1 993 $/m²) 210,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +22 824 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 467 495 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.