3630 Chemin CEDRES · Saint-Paulin
Valeur estimée
226 600 $
Autre · constr. 2010 · terrain 732,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,2 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
64 600 $
Rôle antérieur 56 200 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
414521204500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 300 $
Valeur bâtiment
61 300 $
Rôle antérieur
56 200 $
ID provincial
51060414521204500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
248 000 $
$/m² médian
1 960
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paulin
Vaut plus que 36 % des 1 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3661, chemin des Érables, Saint-Paulin 2026-06-18 · 194 m · Vendu 285 000 $ (3 105 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 317 094 $ Poids 68 % |
| 2 | 4385, chemin des Cerisiers, Saint-Paulin 2025-12-01 · 601 m · Vendu 420 000 $ (1 993 $/m²) 210,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 469 871 $ Poids 52 % |
| 3 | 3625, Chemin des Allumettes, Saint-Paulin 2025-04-25 · 367 m · Vendu 375 000 $ (4 699 $/m²) 79,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 441 753 $ Poids 42 % |
| 4 | 3681, chemin des Cèdres, Saint-Paulin 2024-12-13 · 126 m · Vendu 160 000 $ (2 195 $/m²) 72,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 206 690 $ Poids 33 % |
| 5 | 3651, Chemin des Cèdres, Saint-Paulin 2024-11-08 · 55 m · Vendu 257 500 $ (3 207 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 333 481 $ Poids 31 % |
| 6 | 3780, chemin des Tourterelles, Saint-Paulin 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 135 000 $ (1 463 $/m²) 92,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 148 500 $ Poids 27 % |
| 7 | 3939, Chemin des Aulnes, Saint-Paulin 2025-12-29 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (3 294 $/m²) 68,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 267 466 $ Poids 21 % |
| 8 | 3500, chemin des Allumettes, Saint-Paulin 2024-07-16 · 1.2 km · Vendu 1 025 000 $ Ajust. marché +168 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 193 694 $ Poids 12 % |
| 9 | 4220, chemin de la Robine, Saint-Paulin 2024-12-24 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (2 182 $/m²) 84,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 238 985 $ Poids 12 % |
| 10 | 2000, rue Damphousse, Saint-Paulin 2025-11-18 · 2.5 km · Vendu 234 376 $ (550 $/m²) 426,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 265 443 $ Poids 4 % |
| 11 | 3160, rue Laflèche, Saint-Paulin 2026-07-10 · 2.6 km · Vendu 349 900 $ (3 086 $/m²) 113,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 384 890 $ Poids 4 % |
| 12 | 2244, rang Beauvallon, Saint-Paulin 2026-08-07 · 2.6 km · Vendu 260 000 $ (2 253 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 286 000 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.