3781 Rue LIMAULY · Saint-Paulin
Valeur estimée
317 500 $
Unifamiliale · 3 579 $/m² · 88,7 m² · constr. 2013 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 000 $
Rôle antérieur 200 600 $ +43.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
414576101800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
261 400 $
Rôle antérieur
200 600 $
ID provincial
51060414576101800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
248 000 $
$/m² médian
1 960
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paulin
Vaut plus que 64 % des 1 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3661, chemin des Érables, Saint-Paulin 2026-06-18 · 791 m · Vendu 285 000 $ (3 105 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −4 812 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 312 282 $ Poids 73 % |
| 2 | 3625, Chemin des Allumettes, Saint-Paulin 2025-04-25 · 946 m · Vendu 375 000 $ (4 699 $/m²) 79,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +20 912 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 468 290 $ Poids 36 % |
| 3 | 3651, Chemin des Cèdres, Saint-Paulin 2024-11-08 · 713 m · Vendu 257 500 $ (3 207 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 231 $ · Ajust. superficie +13 468 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 346 949 $ Poids 30 % |
| 4 | 3681, chemin des Cèdres, Saint-Paulin 2024-12-13 · 677 m · Vendu 160 000 $ (2 195 $/m²) 72,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +17 339 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 224 028 $ Poids 23 % |
| 5 | 3780, chemin des Tourterelles, Saint-Paulin 2026-07-31 · 2.1 km · Vendu 135 000 $ (1 463 $/m²) 92,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 633 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 145 867 $ Poids 13 % |
| 6 | 4220, chemin de la Robine, Saint-Paulin 2024-12-24 · 2.2 km · Vendu 185 000 $ (2 182 $/m²) 84,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +4 254 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 243 239 $ Poids 6 % |
| 7 | 3100, rue Laflèche, Saint-Paulin 2026-06-11 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −6 544 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 271 609 $ Poids 2 % |
| 8 | 3150, rue Bergeron, Saint-Paulin 2025-03-31 · 2.8 km · Vendu 60 000 $ (597 $/m²) 100,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie −3 522 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 70 514 $ Poids 1 % |
| 9 | 2971, rue Bergeron, Saint-Paulin 2026-06-26 · 3.1 km · Vendu 54 900 $ (552 $/m²) 99,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +692 $ · Ajust. superficie −2 955 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 58 127 $ Poids 1 % |
| 10 | 3011, rue Laflèche, Saint-Paulin 2024-06-17 · 3.1 km · Vendu 70 000 $ (835 $/m²) 83,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +2 047 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 92 050 $ Poids 0 % |
| 11 | 2791, rue Henri-Paul-Milot, Saint-Paulin 2025-10-03 · 3.4 km · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −22 116 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 334 490 $ Poids 0 % |
| 12 | 1980, Rue Camille-Michaud, Saint-Paulin 2024-05-27 · 3.3 km · Vendu 272 000 $ (2 950 $/m²) 92,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 527 $ · Ajust. superficie −5 163 $ · Ajust. âge +2 720 $ | 320 084 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.