3530 Rue CHAPELLE · Saint-Paulin
Valeur estimée
229 700 $
Unifamiliale · 2 020 $/m² · 113,7 m² · constr. 1920 · terrain 1 411,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 411,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 900 $
Rôle antérieur 87 600 $ +50.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
414594613000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 500 $
Valeur bâtiment
114 400 $
Rôle antérieur
87 600 $
ID provincial
51060414594613000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
248 000 $
$/m² médian
1 960
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paulin
Vaut plus que 37 % des 1 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3661, chemin des Érables, Saint-Paulin 2026-06-18 · 951 m · Vendu 285 000 $ (3 105 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +33 995 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 294 089 $ Poids 37 % |
| 2 | 3780, chemin des Tourterelles, Saint-Paulin 2026-07-31 · 2.3 km · Vendu 135 000 $ (1 463 $/m²) 92,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 650 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 137 150 $ Poids 6 % |
| 3 | 3160, rue Laflèche, Saint-Paulin 2026-07-10 · 2.6 km · Vendu 349 900 $ (3 086 $/m²) 113,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +463 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 315 373 $ Poids 5 % |
| 4 | 3070, rue Bergeron, Saint-Paulin 2025-12-11 · 2.8 km · Vendu 402 000 $ (3 342 $/m²) 120,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie −11 027 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 386 446 $ Poids 3 % |
| 5 | 3150, rue Bergeron, Saint-Paulin 2025-03-31 · 2.6 km · Vendu 60 000 $ (597 $/m²) 100,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie +3 940 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 65 977 $ Poids 2 % |
| 6 | 3100, rue Laflèche, Saint-Paulin 2026-06-11 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +26 843 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 254 995 $ Poids 2 % |
| 7 | 2971, rue Bergeron, Saint-Paulin 2026-06-26 · 2.9 km · Vendu 54 900 $ (552 $/m²) 99,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +692 $ · Ajust. superficie +3 949 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 65 031 $ Poids 2 % |
| 8 | 2981, rue Laflèche, Saint-Paulin 2025-12-03 · 2.9 km · Vendu 220 000 $ (1 757 $/m²) 125,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −10 104 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 240 419 $ Poids 2 % |
| 9 | 2970, rue Bergeron, Saint-Paulin 2025-03-10 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (1 850 $/m²) 108,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +5 180 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 211 969 $ Poids 1 % |
| 10 | 2244, rang Beauvallon, Saint-Paulin 2026-08-07 · 3.1 km · Vendu 260 000 $ (2 253 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 915 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 232 085 $ Poids 1 % |
| 11 | 2881, rue Rabouin, Saint-Paulin 2026-08-11 · 3.2 km · Vendu 400 000 $ (3 407 $/m²) 117,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 303 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 353 697 $ Poids 1 % |
| 12 | 1891, rue Matteau, Saint-Paulin 2024-08-08 · 2.9 km · Vendu 415 000 $ (3 825 $/m²) 108,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie +9 945 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 465 944 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.