3671 Rue WILLIAMS · Saint-Paulin
Valeur estimée
191 600 $
Unifamiliale · 2 195 $/m² · 87,3 m² · constr. 1940 · terrain 3 375 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 375 m²
Frontage
62,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 300 $
Rôle antérieur 86 300 $ +41.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
414597486600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 900 $
Valeur bâtiment
77 400 $
Rôle antérieur
86 300 $
ID provincial
51060414597486600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
1 858
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paulin
Vaut plus que 20 % des 1 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3661, chemin des Érables, Saint-Paulin 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (3 105 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −6 985 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 253 108 $ Poids 57 % |
| 2 | 3625, Chemin des Allumettes, Saint-Paulin 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (4 699 $/m²) 79,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +17 622 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 405 000 $ Poids 29 % |
| 3 | 3651, Chemin des Cèdres, Saint-Paulin 2024-11-08 · 991 m · Vendu 257 500 $ (3 207 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 231 $ · Ajust. superficie +11 224 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 293 204 $ Poids 26 % |
| 4 | 3681, chemin des Cèdres, Saint-Paulin 2024-12-13 · 957 m · Vendu 160 000 $ (2 195 $/m²) 72,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +15 802 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 190 492 $ Poids 21 % |
| 5 | 3780, chemin des Tourterelles, Saint-Paulin 2026-07-31 · 2.4 km · Vendu 135 000 $ (1 463 $/m²) 92,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 657 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 117 843 $ Poids 7 % |
| 6 | 4220, chemin de la Robine, Saint-Paulin 2024-12-24 · 2.5 km · Vendu 185 000 $ (2 182 $/m²) 84,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +2 727 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 204 712 $ Poids 3 % |
| 7 | 3100, rue Laflèche, Saint-Paulin 2026-06-11 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −8 413 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 225 989 $ Poids 1 % |
| 8 | 3150, rue Bergeron, Saint-Paulin 2025-03-31 · 2.9 km · Vendu 60 000 $ (597 $/m²) 100,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie −3 940 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 58 096 $ Poids 1 % |
| 9 | 2971, rue Bergeron, Saint-Paulin 2026-06-26 · 3.2 km · Vendu 54 900 $ (552 $/m²) 99,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +692 $ · Ajust. superficie −3 341 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 57 741 $ Poids 1 % |
| 10 | 3011, rue Laflèche, Saint-Paulin 2024-06-17 · 3.2 km · Vendu 70 000 $ (835 $/m²) 83,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +1 462 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 91 465 $ Poids 0 % |
| 11 | 2791, rue Henri-Paul-Milot, Saint-Paulin 2025-10-03 · 3.5 km · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −24 127 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 272 679 $ Poids 0 % |
| 12 | 1980, Rue Camille-Michaud, Saint-Paulin 2024-05-27 · 3.5 km · Vendu 272 000 $ (2 950 $/m²) 92,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 527 $ · Ajust. superficie −7 228 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 288 099 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.