2061 Rang RENVERSY · Saint-Paulin
Valeur estimée
247 900 $
Autre · 2 381 $/m² · 104,1 m² · constr. 1994 · terrain 9 961,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 961,9 m²
Frontage
117,7 m
CUBF
8135
Usage
Horticulture ornementale
Valeur au rôle 2026 — composition
225 700 $
Rôle antérieur 171 300 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
423863580900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
204 000 $
Rôle antérieur
171 300 $
ID provincial
51060423863580900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
1 937
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paulin
Vaut plus que 43 % des 1 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2212, rang Renversy, Saint-Paulin 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 162 000 $ (1 653 $/m²) 98 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 376 $ · Ajust. superficie +5 042 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 197 618 $ Poids 43 % |
| 2 | 2280, Rang Saint-Charles, Saint-Léon-le-Grand 2024-10-02 · 1.0 km · Vendu 80 000 $ (784 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +784 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 104 923 $ Poids 24 % |
| 3 | 2280, rang Saint-Charles, Sainte-Angèle-de-Prémont 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 499 500 $ (4 625 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 299 $ · Ajust. superficie −9 019 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 546 730 $ Poids 23 % |
| 4 | 2050, rang Renversy, Saint-Paulin 2024-06-04 · 108 m · Vendu 175 000 $ (1 461 $/m²) 119,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −11 467 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 213 541 $ Poids 20 % |
| 5 | 2341 - 2343, rang Renversy, Saint-Paulin 2026-04-20 · 1.9 km · Vendu 239 000 $ (1 914 $/m²) 124,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie −19 901 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 252 702 $ Poids 9 % |
| 6 | 2440, rang Saint-Charles, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-12-15 · 2.6 km · Vendu 175 000 $ (1 825 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +7 482 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 215 511 $ Poids 4 % |
| 7 | 2401, rang Renversy, Saint-Paulin 2024-06-14 · 2.1 km · Vendu 120 000 $ (1 022 $/m²) 117,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −6 797 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 147 494 $ Poids 3 % |
| 8 | 2470, Rang Saint-Charles, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-11-12 · 2.5 km · Vendu 78 000 $ (690 $/m²) 113,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 216 $ · Ajust. superficie −3 103 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 97 912 $ Poids 3 % |
| 9 | 1901, chemin du Lac-Barolet, Saint-Léon-le-Grand 2024-10-10 · 2.6 km · Vendu 251 000 $ (2 490 $/m²) 100,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 638 $ · Ajust. superficie +4 109 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 330 847 $ Poids 2 % |
| 10 | 1911, chemin du Lac-Barolet, Saint-Léon-le-Grand 2024-11-07 · 2.6 km · Vendu 242 500 $ (2 653 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 305 $ · Ajust. superficie +16 848 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 328 477 $ Poids 2 % |
| 11 | 140, rue Alfred, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-07-03 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (1 781 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −7 302 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 614 $ Poids 1 % |
| 12 | 2048, route Lupien, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-07-09 · 3.1 km · Vendu 145 000 $ (1 557 $/m²) 93,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +8 566 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 191 930 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.