2050 Rang RENVERSY · Saint-Paulin
Valeur estimée
231 700 $
Unifamiliale · 1 934 $/m² · 119,8 m² · constr. 1890 · terrain 1 511,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 511,6 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 800 $
Rôle antérieur 93 400 $ +91.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
423872554900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 000 $
Valeur bâtiment
165 800 $
Rôle antérieur
93 400 $
ID provincial
51060423872554900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
1 937
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paulin
Vaut plus que 38 % des 1 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2050, rang Renversy, Saint-Paulin 2024-06-04 · 7 m · Vendu 175 000 $ (1 461 $/m²) 119,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 508 $ Poids 28 % |
| 2 | 2212, rang Renversy, Saint-Paulin 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 162 000 $ (1 653 $/m²) 98 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 376 $ · Ajust. superficie +18 018 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 186 294 $ Poids 24 % |
| 3 | 2280, Rang Saint-Charles, Saint-Léon-le-Grand 2024-10-02 · 1.0 km · Vendu 80 000 $ (784 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +6 934 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 95 074 $ Poids 18 % |
| 4 | 2280, rang Saint-Charles, Sainte-Angèle-de-Prémont 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 499 500 $ (4 625 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 299 $ · Ajust. superficie +27 287 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 483 136 $ Poids 17 % |
| 5 | 2401, rang Renversy, Saint-Paulin 2024-06-14 · 2.2 km · Vendu 120 000 $ (1 022 $/m²) 117,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +1 227 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 137 518 $ Poids 4 % |
| 6 | 2470, Rang Saint-Charles, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-11-12 · 2.6 km · Vendu 78 000 $ (690 $/m²) 113,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 216 $ · Ajust. superficie +2 310 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 87 726 $ Poids 2 % |
| 7 | 2440, rang Saint-Charles, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-12-15 · 2.7 km · Vendu 175 000 $ (1 825 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +21 807 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 194 836 $ Poids 2 % |
| 8 | 1901, chemin du Lac-Barolet, Saint-Léon-le-Grand 2024-10-10 · 2.6 km · Vendu 251 000 $ (2 490 $/m²) 100,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 638 $ · Ajust. superficie +23 656 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 300 194 $ Poids 1 % |
| 9 | 140, rue Alfred, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-07-03 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (1 781 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +6 679 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 219 594 $ Poids 1 % |
| 10 | 2512, rue Plourde, Saint-Paulin 2024-11-01 · 3.2 km · Vendu 345 000 $ (2 578 $/m²) 133,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −18 049 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 359 750 $ Poids 0 % |
| 11 | 2200, route Trépanier, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-12-12 · 3.7 km · Vendu 269 000 $ (2 154 $/m²) 124,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie −5 492 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 260 479 $ Poids 0 % |
| 12 | 1441, rue Lottinville, Saint-Paulin 2026-03-10 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ (902 $/m²) 110,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +4 013 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 101 650 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.