2070 Rang RENVERSY · Saint-Paulin
Valeur estimée
405 100 $
Unifamiliale · 2 451 $/m² · 165,3 m² · constr. 1900 · terrain 2 434,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 434,9 m²
Frontage
73,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 300 $
Rôle antérieur 129 500 $ +60.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
423873078500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 300 $
Valeur bâtiment
190 000 $
Rôle antérieur
129 500 $
ID provincial
51060423873078500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±66.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
1 937
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paulin
Vaut plus que 87 % des 1 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2565, rue Plourde, Saint-Paulin 2025-12-12 · 3.3 km · Vendu 665 000 $ (4 212 $/m²) 157,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie +15 583 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 673 095 $ Poids 1 % |
| 2 | 2512, rue Plourde, Saint-Paulin 2024-11-01 · 3.0 km · Vendu 345 000 $ (2 578 $/m²) 133,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +40 611 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 418 410 $ Poids 0 % |
| 3 | 2821, rue Bergeron, Saint-Paulin 2024-09-25 · 3.9 km · Vendu 205 000 $ (1 242 $/m²) 165 m² · constr. 1930 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +186 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 226 044 $ Poids 0 % |
| 4 | 1600, rang Saint Charles, Saint-Léon-le-Grand 2026-07-02 · 4.3 km · Vendu 120 000 $ (757 $/m²) 158,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 574 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 128 574 $ Poids 0 % |
| 5 | 2361, rue Camirand, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-11-14 · 4.2 km · Vendu 100 000 $ (665 $/m²) 150,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +4 990 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 114 497 $ Poids 0 % |
| 6 | 2893, Rue Laflèche, Saint-Paulin 2024-03-28 · 4.0 km · Vendu 232 000 $ (1 626 $/m²) 142,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 560 $ · Ajust. superficie +18 371 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 288 732 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.