2301 Rang RENVERSY · Saint-Paulin
Valeur estimée
210 600 $
Autre · 1 280 $/m² · 164,5 m² · constr. 1900 · terrain 1 792 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 792 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
145 800 $
Rôle antérieur 100 900 $ +44.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
423908683200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 600 $
Valeur bâtiment
125 200 $
Rôle antérieur
100 900 $
ID provincial
51060423908683200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
1 960
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paulin
Vaut plus que 30 % des 1 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2565, rue Plourde, Saint-Paulin 2025-12-12 · 1.9 km · Vendu 665 000 $ (4 212 $/m²) 157,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie +13 898 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 671 410 $ Poids 18 % |
| 2 | 2591 et 2593, rue Laflèche, Saint-Paulin 2026-07-20 · 2.0 km · Vendu 242 000 $ (1 276 $/m²) 189,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 018 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 238 082 $ Poids 12 % |
| 3 | 1781-1783, rue Lottinville, Saint-Paulin 2025-12-03 · 2.3 km · Vendu 130 000 $ (805 $/m²) 161,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +1 207 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 129 744 $ Poids 9 % |
| 4 | 2512, rue Plourde, Saint-Paulin 2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (2 578 $/m²) 133,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +39 580 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 417 379 $ Poids 9 % |
| 5 | 1538-1546, rue Lottinville, Saint-Paulin 2026-07-02 · 2.3 km · Vendu 340 000 $ (1 960 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 818 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 297 182 $ Poids 8 % |
| 6 | 1390-1392, rue Lottinville, Saint-Paulin 2026-07-03 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (892 $/m²) 168,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 650 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 133 350 $ Poids 7 % |
| 7 | 2100, rang Beauvallon, Saint-Paulin 2026-06-01 · 2.7 km · Vendu 55 000 $ (307 $/m²) 179,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie −2 284 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 47 910 $ Poids 4 % |
| 8 | 2821, rue Bergeron, Saint-Paulin 2024-09-25 · 2.4 km · Vendu 205 000 $ (1 242 $/m²) 165 m² · constr. 1930 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie −311 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 225 547 $ Poids 3 % |
| 9 | 2893, Rue Laflèche, Saint-Paulin 2024-03-28 · 2.5 km · Vendu 232 000 $ (1 626 $/m²) 142,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 560 $ · Ajust. superficie +17 721 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 288 081 $ Poids 1 % |
| 10 | 2271, rang Beauvallon, Saint-Paulin 2025-04-03 · 3.2 km · Vendu 145 252 $ (853 $/m²) 170,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 320 $ · Ajust. superficie −2 473 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 147 573 $ Poids 1 % |
| 11 | 2990, Rue Bergeron, Saint-Paulin 2024-03-26 · 2.7 km · Vendu 234 000 $ (1 711 $/m²) 136,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 091 $ · Ajust. superficie +23 691 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 296 382 $ Poids 1 % |
| 12 | 3070, Rue Laflèche, Saint-Paulin 2024-04-30 · 2.8 km · Vendu 119 140 $ (844 $/m²) 141,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 219 $ · Ajust. superficie +9 830 $ · Ajust. âge −11 914 $ | 145 275 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.