2321 Rang RENVERSY · Saint-Paulin
Valeur estimée
240 900 $
Unifamiliale · 1 630 $/m² · 147,8 m² · constr. 1920 · terrain 2 124,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 124,3 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 600 $
Rôle antérieur 76 500 $ +53.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
423909389300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 000 $
Valeur bâtiment
95 600 $
Rôle antérieur
76 500 $
ID provincial
51060423909389300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
240 500 $
$/m² médian
1 960
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paulin
Vaut plus que 41 % des 1 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2565, rue Plourde, Saint-Paulin 2025-12-12 · 1.7 km · Vendu 665 000 $ (4 212 $/m²) 157,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie −21 268 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 636 244 $ Poids 22 % |
| 2 | 2512, rue Plourde, Saint-Paulin 2024-11-01 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (2 578 $/m²) 133,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +18 049 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 395 849 $ Poids 16 % |
| 3 | 2981, rue Laflèche, Saint-Paulin 2025-12-03 · 2.5 km · Vendu 220 000 $ (1 757 $/m²) 125,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +19 856 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 270 379 $ Poids 4 % |
| 4 | 2821, rue Bergeron, Saint-Paulin 2024-09-25 · 2.2 km · Vendu 205 000 $ (1 242 $/m²) 165 m² · constr. 1930 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie −10 685 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 225 423 $ Poids 3 % |
| 5 | 2050, rang Renversy, Saint-Paulin 2024-06-04 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (1 461 $/m²) 119,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +20 451 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 245 459 $ Poids 3 % |
| 6 | 3070, rue Bergeron, Saint-Paulin 2025-12-11 · 2.7 km · Vendu 402 000 $ (3 342 $/m²) 120,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +45 948 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 443 421 $ Poids 2 % |
| 7 | 2893, Rue Laflèche, Saint-Paulin 2024-03-28 · 2.4 km · Vendu 232 000 $ (1 626 $/m²) 142,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 560 $ · Ajust. superficie +4 146 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 274 506 $ Poids 2 % |
| 8 | 3001, rue Laflèche, Saint-Paulin 2024-07-11 · 2.6 km · Vendu 220 000 $ (1 757 $/m²) 125,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +19 856 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 254 064 $ Poids 1 % |
| 9 | 2990, Rue Bergeron, Saint-Paulin 2024-03-26 · 2.6 km · Vendu 234 000 $ (1 711 $/m²) 136,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 091 $ · Ajust. superficie +9 408 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 282 099 $ Poids 1 % |
| 10 | 3070, Rue Laflèche, Saint-Paulin 2024-04-30 · 2.7 km · Vendu 119 140 $ (844 $/m²) 141,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 219 $ · Ajust. superficie +2 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 144 $ Poids 1 % |
| 11 | 2271, rang Beauvallon, Saint-Paulin 2025-04-03 · 3.0 km · Vendu 145 252 $ (853 $/m²) 170,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 320 $ · Ajust. superficie −9 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 976 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.