2305 Rang RENVERSY · Saint-Paulin
Valeur estimée
296 000 $
Unifamiliale · 2 619 $/m² · 113 m² · constr. 2003 · terrain 1 722,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 722,1 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 200 $
Rôle antérieur 258 600 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
423909540300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
324 100 $
Rôle antérieur
258 600 $
ID provincial
51060423909540300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
240 500 $
$/m² médian
1 960
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paulin
Vaut plus que 58 % des 1 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2212, rang Renversy, Saint-Paulin 2025-12-18 · 491 m · Vendu 162 000 $ (1 653 $/m²) 98 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 376 $ · Ajust. superficie +12 398 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 204 974 $ Poids 60 % |
| 2 | 2401, rang Renversy, Saint-Paulin 2024-06-14 · 397 m · Vendu 120 000 $ (1 022 $/m²) 117,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −2 249 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 152 043 $ Poids 27 % |
| 3 | 2280, rang Saint-Charles, Sainte-Angèle-de-Prémont 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 499 500 $ (4 625 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 299 $ · Ajust. superficie +11 563 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 567 311 $ Poids 18 % |
| 4 | 2720, rue Laflèche, Saint-Paulin 2025-11-28 · 2.1 km · Vendu 185 000 $ (1 614 $/m²) 114,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie −1 291 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 219 331 $ Poids 12 % |
| 5 | 1441, rue Lottinville, Saint-Paulin 2026-03-10 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (902 $/m²) 110,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +947 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 584 $ Poids 11 % |
| 6 | 2512, rue Plourde, Saint-Paulin 2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (2 578 $/m²) 133,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −26 816 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 382 033 $ Poids 10 % |
| 7 | 2470, Rang Saint-Charles, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-11-12 · 1.9 km · Vendu 78 000 $ (690 $/m²) 113,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 216 $ · Ajust. superficie −34 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 100 981 $ Poids 9 % |
| 8 | 2881, rue Rabouin, Saint-Paulin 2026-08-11 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (3 407 $/m²) 117,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 496 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 432 504 $ Poids 7 % |
| 9 | 2791, rue Henri-Paul-Milot, Saint-Paulin 2025-10-03 · 2.3 km · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +12 781 $ · Ajust. âge +19 435 $ | 358 922 $ Poids 7 % |
| 10 | 2050, rang Renversy, Saint-Paulin 2024-06-04 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (1 461 $/m²) 119,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −4 967 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 220 042 $ Poids 6 % |
| 11 | 2440, rang Saint-Charles, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-12-15 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (1 825 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +15 602 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 223 632 $ Poids 5 % |
| 12 | 2971, rue Bergeron, Saint-Paulin 2026-06-26 · 2.6 km · Vendu 54 900 $ (552 $/m²) 99,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +692 $ · Ajust. superficie +3 756 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 64 838 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.