2191 Rang RENVERSY · Saint-Paulin
Valeur estimée
218 100 $
Unifamiliale · 2 281 $/m² · 95,6 m² · constr. 1955 · terrain 992,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
992,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 900 $
Rôle antérieur 112 300 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
423922708600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 400 $
Valeur bâtiment
139 500 $
Rôle antérieur
112 300 $
ID provincial
51060423922708600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
240 500 $
$/m² médian
1 960
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paulin
Vaut plus que 32 % des 1 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2212, rang Renversy, Saint-Paulin 2025-12-18 · 165 m · Vendu 162 000 $ (1 653 $/m²) 98 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 376 $ · Ajust. superficie −1 984 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 190 592 $ Poids 86 % |
| 2 | 2280, rang Saint-Charles, Sainte-Angèle-de-Prémont 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 499 500 $ (4 625 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 299 $ · Ajust. superficie −28 675 $ · Ajust. âge −14 985 $ | 462 139 $ Poids 22 % |
| 3 | 2488, rue Plourde, Saint-Paulin 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 295 000 $ (3 711 $/m²) 79,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +29 871 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 299 091 $ Poids 12 % |
| 4 | 2440, rang Saint-Charles, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-12-15 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (1 825 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −274 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 173 631 $ Poids 9 % |
| 5 | 2488, rue Plourde, Saint-Paulin 2025-04-30 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (3 019 $/m²) 79,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +24 302 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 272 224 $ Poids 8 % |
| 6 | 2280, Rang Saint-Charles, Saint-Léon-le-Grand 2024-10-02 · 2.0 km · Vendu 80 000 $ (784 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −2 547 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 86 793 $ Poids 6 % |
| 7 | 2470, Rang Saint-Charles, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-11-12 · 1.9 km · Vendu 78 000 $ (690 $/m²) 113,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 216 $ · Ajust. superficie −6 034 $ · Ajust. âge −6 630 $ | 80 551 $ Poids 5 % |
| 8 | 1441, rue Lottinville, Saint-Paulin 2026-03-10 · 2.8 km · Vendu 100 000 $ (902 $/m²) 110,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −6 898 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 103 239 $ Poids 2 % |
| 9 | 2720, rue Laflèche, Saint-Paulin 2025-11-28 · 2.7 km · Vendu 185 000 $ (1 614 $/m²) 114,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie −15 336 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 205 286 $ Poids 2 % |
| 10 | 2791, rue Henri-Paul-Milot, Saint-Paulin 2025-10-03 · 3.0 km · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −12 207 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 284 599 $ Poids 1 % |
| 11 | 1980, rue Brodeur, Saint-Paulin 2024-09-06 · 2.9 km · Vendu 50 456 $ (547 $/m²) 92,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 179 $ · Ajust. superficie +902 $ · Ajust. âge −5 046 $ | 56 492 $ Poids 1 % |
| 12 | 2971, rue Bergeron, Saint-Paulin 2026-06-26 · 3.3 km · Vendu 54 900 $ (552 $/m²) 99,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +692 $ · Ajust. superficie −1 049 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 60 033 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.