2212 Rang RENVERSY · Saint-Paulin
Valeur estimée
199 900 $
Unifamiliale · 2 040 $/m² · 98 m² · constr. 1900 · terrain 1 395,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 395,1 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 200 $
Rôle antérieur 104 200 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
423924425400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
114 800 $
Rôle antérieur
104 200 $
ID provincial
51060423924425400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
240 500 $
$/m² médian
1 960
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paulin
Vaut plus que 24 % des 1 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2212, rang Renversy, Saint-Paulin 2025-12-18 · 7 m · Vendu 162 000 $ (1 653 $/m²) 98 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 376 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 376 $ Poids 88 % |
| 2 | 2280, rang Saint-Charles, Sainte-Angèle-de-Prémont 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 499 500 $ (4 625 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 299 $ · Ajust. superficie −23 125 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 432 724 $ Poids 21 % |
| 3 | 2488, rue Plourde, Saint-Paulin 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 295 000 $ (3 711 $/m²) 79,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +34 324 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 303 544 $ Poids 14 % |
| 4 | 2401, rang Renversy, Saint-Paulin 2024-06-14 · 876 m · Vendu 120 000 $ (1 022 $/m²) 117,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −9 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 376 $ Poids 11 % |
| 5 | 2488, rue Plourde, Saint-Paulin 2025-04-30 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (3 019 $/m²) 79,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +27 925 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 275 846 $ Poids 9 % |
| 6 | 2440, rang Saint-Charles, Sainte-Angèle-de-Prémont 2025-12-15 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (1 825 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +1 916 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 174 946 $ Poids 8 % |
| 7 | 2470, Rang Saint-Charles, Sainte-Angèle-de-Prémont 2024-11-12 · 1.9 km · Vendu 78 000 $ (690 $/m²) 113,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 216 $ · Ajust. superficie −5 207 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 80 209 $ Poids 6 % |
| 8 | 2280, Rang Saint-Charles, Saint-Léon-le-Grand 2024-10-02 · 2.2 km · Vendu 80 000 $ (784 $/m²) 102,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −1 606 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 86 533 $ Poids 5 % |
| 9 | 1441, rue Lottinville, Saint-Paulin 2026-03-10 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ (902 $/m²) 110,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −5 816 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 91 821 $ Poids 3 % |
| 10 | 2720, rue Laflèche, Saint-Paulin 2025-11-28 · 2.6 km · Vendu 185 000 $ (1 614 $/m²) 114,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie −13 399 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 170 223 $ Poids 3 % |
| 11 | 2791, rue Henri-Paul-Milot, Saint-Paulin 2025-10-03 · 2.8 km · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −8 760 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 288 046 $ Poids 2 % |
| 12 | 2881, rue Rabouin, Saint-Paulin 2026-08-11 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (3 407 $/m²) 117,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 049 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 326 951 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.