Rang RENVERSY · Saint-Paulin
Valeur estimée
412 300 $
Autre · terrain 787 185,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
787 185,7 m²
Frontage
453,5 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
486 800 $
Rôle antérieur 447 800 $ +8.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
423927220500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
477 400 $
Valeur bâtiment
9 400 $
Rôle antérieur
447 800 $
ID provincial
51060423927220500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
240 500 $
$/m² médian
1 960
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paulin
Vaut plus que 88 % des 1 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2341 - 2343, rang Renversy, Saint-Paulin 2026-04-20 · 488 m · Vendu 239 000 $ (1 914 $/m²) 124,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 703 $ Poids 61 % |
| 2 | 2212, rang Renversy, Saint-Paulin 2025-12-18 · 257 m · Vendu 162 000 $ (1 653 $/m²) 98 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 376 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 376 $ Poids 60 % |
| 3 | 2434, rang Renversy, Saint-Paulin 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (2 310 $/m²) 248,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 000 $ Poids 43 % |
| 4 | 2141, Rang Renversy, Saint-Paulin 2024-12-11 · 818 m · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 052 $ Poids 25 % |
| 5 | 2488, rue Plourde, Saint-Paulin 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (3 711 $/m²) 79,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 720 $ Poids 24 % |
| 6 | 2463-1 and 2463-2, rue Plourde, Saint-Paulin 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 494 500 $ Ajust. marché +40 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 334 $ Poids 20 % |
| 7 | 2461-1 et 2461-2, rue Plourde, Saint-Paulin 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 493 500 $ Ajust. marché +44 101 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 601 $ Poids 19 % |
| 8 | 2401, rang Renversy, Saint-Paulin 2024-06-14 · 631 m · Vendu 120 000 $ (1 022 $/m²) 117,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 291 $ Poids 17 % |
| 9 | 2464, rue Laflèche, Saint-Paulin 2025-08-04 · 1.6 km · Vendu 406 250 $ (1 001 $/m²) 405,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 796 $ Poids 16 % |
| 10 | 2488, rue Plourde, Saint-Paulin 2025-04-30 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (3 019 $/m²) 79,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 922 $ Poids 16 % |
| 11 | 2280, rang Saint-Charles, Sainte-Angèle-de-Prémont 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 499 500 $ (4 625 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 299 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 799 $ Poids 14 % |
| 12 | 2056-2062, rang Renversy, Saint-Paulin 2025-01-17 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 472 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.