2341-2343 Rang RENVERSY · Saint-Paulin
Valeur estimée
214 200 $
Unifamiliale · 1 715 $/m² · 124,9 m² · constr. 1946 · terrain 1 020,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 020,2 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 300 $
Rôle antérieur 89 800 $ +46.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
424001074300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 000 $
Valeur bâtiment
118 300 $
Rôle antérieur
89 800 $
ID provincial
51060424001074300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
1 653
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paulin
Vaut plus que 31 % des 1 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2401, rang Renversy, Saint-Paulin 2024-06-14 · 154 m · Vendu 120 000 $ (1 022 $/m²) 117,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +3 833 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 158 124 $ Poids 27 % |
| 2 | 2512, rue Plourde, Saint-Paulin 2024-11-01 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (2 578 $/m²) 133,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −11 474 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 366 325 $ Poids 20 % |
| 3 | 2720, rue Laflèche, Saint-Paulin 2025-11-28 · 1.9 km · Vendu 185 000 $ (1 614 $/m²) 114,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +8 314 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 228 936 $ Poids 16 % |
| 4 | 1441, rue Lottinville, Saint-Paulin 2026-03-10 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (902 $/m²) 110,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +6 312 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 111 949 $ Poids 13 % |
| 5 | 2881, rue Rabouin, Saint-Paulin 2026-08-11 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (3 407 $/m²) 117,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 777 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 372 777 $ Poids 12 % |
| 6 | 2280, rang Saint-Charles, Sainte-Angèle-de-Prémont 2026-05-28 · 2.1 km · Vendu 499 500 $ (4 625 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 299 $ · Ajust. superficie +39 081 $ · Ajust. âge −37 462 $ | 507 417 $ Poids 10 % |
| 7 | 2791, rue Henri-Paul-Milot, Saint-Paulin 2025-10-03 · 2.1 km · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +29 871 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 326 677 $ Poids 8 % |
| 8 | 2050, rang Renversy, Saint-Paulin 2024-06-04 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (1 461 $/m²) 119,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +3 725 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 228 733 $ Poids 4 % |
| 9 | 2893, Rue Laflèche, Saint-Paulin 2024-03-28 · 2.2 km · Vendu 232 000 $ (1 626 $/m²) 142,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 560 $ · Ajust. superficie −14 470 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 255 891 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.