2370 Rang RENVERSY · Saint-Paulin
Valeur estimée
215 400 $
Unifamiliale · 2 126 $/m² · 101,3 m² · constr. 1940 · terrain 1 156 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 156 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 600 $
Rôle antérieur 113 200 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
424002652600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 500 $
Valeur bâtiment
138 100 $
Rôle antérieur
113 200 $
ID provincial
51060424002652600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±49.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paulin
Vaut plus que 32 % des 1 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2212, rang Renversy, Saint-Paulin 2025-12-18 · 797 m · Vendu 162 000 $ (1 653 $/m²) 98 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 376 $ · Ajust. superficie +2 728 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 195 303 $ Poids 65 % |
| 2 | 2401, rang Renversy, Saint-Paulin 2024-06-14 · 95 m · Vendu 120 000 $ (1 022 $/m²) 117,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −8 228 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 146 063 $ Poids 19 % |
| 3 | 1441, rue Lottinville, Saint-Paulin 2026-03-10 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (902 $/m²) 110,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −4 328 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 98 309 $ Poids 17 % |
| 4 | 2720, rue Laflèche, Saint-Paulin 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 185 000 $ (1 614 $/m²) 114,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie −10 735 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 209 887 $ Poids 16 % |
| 5 | 2791, rue Henri-Paul-Milot, Saint-Paulin 2025-10-03 · 2.0 km · Vendu 299 000 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −4 021 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 292 785 $ Poids 14 % |
| 6 | 2280, rang Saint-Charles, Sainte-Angèle-de-Prémont 2026-05-28 · 2.2 km · Vendu 499 500 $ (4 625 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 299 $ · Ajust. superficie −15 494 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 440 355 $ Poids 10 % |
| 7 | 2881, rue Rabouin, Saint-Paulin 2026-08-11 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (3 407 $/m²) 117,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 428 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 332 572 $ Poids 10 % |
| 8 | 1980, rue Brodeur, Saint-Paulin 2024-09-06 · 1.9 km · Vendu 50 456 $ (547 $/m²) 92,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 179 $ · Ajust. superficie +2 460 $ · Ajust. âge −5 046 $ | 58 050 $ Poids 6 % |
| 9 | 1870, rue Lottinvillle, Saint-Paulin 2024-07-11 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +7 083 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 246 613 $ Poids 5 % |
| 10 | 1980, Rue Camille-Michaud, Saint-Paulin 2024-05-27 · 2.1 km · Vendu 272 000 $ (2 950 $/m²) 92,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 527 $ · Ajust. superficie +13 423 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 308 750 $ Poids 3 % |
| 11 | 2050, rang Renversy, Saint-Paulin 2024-06-04 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (1 461 $/m²) 119,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −13 512 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 211 496 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.