2380 Rang RENVERSY · Saint-Paulin
Valeur estimée
199 900 $
Unifamiliale · 2 864 $/m² · 69,8 m² · constr. 1968 · terrain 995,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
995,7 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
88 900 $
Rôle antérieur 66 300 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
424002925400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 900 $
Valeur bâtiment
78 000 $
Rôle antérieur
66 300 $
ID provincial
51060424002925400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paulin
Vaut plus que 24 % des 1 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2488, rue Plourde, Saint-Paulin 2026-05-28 · 982 m · Vendu 295 000 $ (3 711 $/m²) 79,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −17 997 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 251 223 $ Poids 47 % |
| 2 | 2488, rue Plourde, Saint-Paulin 2025-04-30 · 982 m · Vendu 240 000 $ (3 019 $/m²) 79,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −14 642 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 233 280 $ Poids 30 % |
| 3 | 1391, rue Lottinville, Saint-Paulin 2025-05-05 · 2.0 km · Vendu 199 900 $ (2 910 $/m²) 68,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 864 $ · Ajust. superficie +1 600 $ · Ajust. âge +12 994 $ | 232 357 $ Poids 11 % |
| 4 | 1980, rue Brodeur, Saint-Paulin 2024-09-06 · 1.9 km · Vendu 50 456 $ (547 $/m²) 92,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 179 $ · Ajust. superficie −6 150 $ · Ajust. âge −5 046 $ | 49 440 $ Poids 1 % |
| 5 | 1980, Rue Camille-Michaud, Saint-Paulin 2024-05-27 · 2.1 km · Vendu 272 000 $ (2 950 $/m²) 92,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 527 $ · Ajust. superficie −33 041 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 262 286 $ Poids 1 % |
| 6 | 1870, rue Lottinvillle, Saint-Paulin 2024-07-11 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −30 102 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 238 678 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.